Pré-planification de la construction de la maison - Évaluation réaliste de la faisabilité

Bonjour à tous,

je suis actuellement, avec ma compagne, en train de préparer les premières phases de la construction de notre maison. Nous avons déjà décidé de construire une maison préfabriquée et en avons trouvé une qui nous plaît. Il s'agit du Point 173 de Danwood. Le prix indiqué sur Internet est de 188 300 €, sachant bien que cela correspond probablement au prix pour la finition la plus basique. Nous avons donc envisagé un budget d'environ 350 000 € à 400 000 €.

Un terrain est disponible, d'environ 1000 m², avec un apport personnel d'environ 30 000 € + un contrat d'épargne-logement de 12 000 € ainsi que la possibilité d'utiliser un autre contrat d'épargne-logement comme prêt à hauteur de 15 000 €.

Mon salaire est d'environ 3 900 € net, celui de ma compagne d'environ 1 550 € net.

Voici mes questions :
1. le prix de la maison est-il réaliste ?
2. Est-il réaliste de rembourser le crédit en un maximum de 20 ans ?

1. Je pense que 400k suffisent.
2. Ça dépend. Si vous intégrez un remboursement approprié. Avez-vous déjà demandé des offres à titre indicatif pour avoir une idée de la charge ?

1. Pour 350 000 à 400 000 euros hors terrain, on peut déjà construire très bien ! Pas de doute...

2. À mon avis, la mensualité devra se situer entre 1500 et 2000 euros si vous voulez avoir fini au bout de 20 ans. Si cela est possible pour vous, vous devez en juger vous-mêmes (évolution des revenus, évolution du coût de la vie, discipline, ...).

Bien augmenté. Cela suffit également pour les frais annexes de construction ainsi que pour les aménagements extérieurs.

Cependant, vous devez vérifier comment le salaire est pendant [Kindern bzw Elternzeit] !

190000 maison
15000 dalle de fondation
5000 livraison maison
40000 frais annexes de construction
30000 équipement spécial
20000 tampon
20000 aménagements extérieurs
5-10000 carport/garage

Tout d'abord, merci beaucoup pour vos retours.

Dans un premier temps, nous sommes un peu rassurés que vous considériez tous cela comme assez réaliste. Notre prochaine étape est donc de prendre directement contact avec Danwood pour demander un prix plus concret, aussi en ce qui concerne nos demandes spéciales.

Concernant la déduction, 1500€ seraient probablement plus envisageables que 2000€, surtout si ma compagne prend ensuite un congé parental. Nous voulons en fait calculer de manière à ce que, en cas de besoin, je puisse couvrir seul toutes les dépenses courantes avec mon salaire, car en tant que fonctionnaire, je suis pratiquement inamovible et j'ai un salaire sûr et aussi en augmentation progressive. Mais à cet égard, il faudrait encore se faire conseiller plus en profondeur. Bien sûr, nous voulons aussi vivre un peu en dehors de la maison et offrir quelque chose à nos futurs enfants ainsi qu'une belle enfance, ce pour quoi il faut aussi un peu d'argent ;)

Une autre question : le terrain compte-t-il comme fonds propres ?