Construction de maison en Saxe, comment planifier de manière réaliste ?

Bonjour experts en construction,
Je souhaite construire en Saxe un bungalow kfw55EE de 100m2 clé en main avec Heinz von Heiden.
Le terrain est fourni par mes parents, 1800m2 (environ 30x60m), relativement plat.
Un raccordement aux eaux usées a été posé et payé il y a des années. Quelques petits arbustes et arbres plus petits doivent être retirés.
J’ai 52 ans et ma femme 47 ans, c’est pourquoi nous n’avons plus beaucoup de temps pour rembourser un crédit.
Je gagne actuellement 3000€ et ma femme 1500€. Nous vivons encore en Bavière mais devons de toute façon nous réorienter professionnellement car nous devons déménager. Nous habitons actuellement en location et payons 1250€ charges comprises pour 115m2.
Nous avons environ 100000€ d’apport personnel dont nous souhaitons n’utiliser qu’environ 45000€ comme apport pour le financement afin de garder suffisamment de réserves pour le déménagement à venir et toutes sortes d’éventualités.
Le bungalow devrait coûter 178000€ clé en main, y compris les travaux préparatoires et une expertise géotechnique. Le travail personnel consisterait à peindre les murs et poser le revêtement de sol. Nous prévoyons également un garage préfabriqué de 6x4m pour une voiture, des vélos et du mobilier de jardin (environ 10000€).
Quels frais annexes de construction devons-nous prévoir et quels coûts doit-on intégrer au financement ?
Nous sommes très reconnaissants pour tous les conseils.

Je souhaite construire en Saxe un bungalow kfw55EE de 100m2 clé en main avec Heinz von Heiden.

Utilise d'abord la fonction de recherche pour "Lieblingsheinz" de ;-)

Je félicite pour le terrain :)

Le bungalow doit coûter 178000€ clé en main, y compris terrassement, étude de sol.

Comme je connais le descriptif des prestations de construction de Heinz von Heiden dans le sens, j’arrondis les coûts de la maison à minimum 200000€.

Un raccordement des eaux usées a été posé il y a des années et est payé.

Les branchements à la maison doivent néanmoins être payés.

Quels frais annexes de construction devons-nous prévoir et quels coûts doit-on inclure dans le financement ?

Je prévoirais 40000 pour les frais annexes de construction, en plus 20000 pour le revêtement de sol et la peinture en auto-construction.
30000 pour les aménagements extérieurs.

Tu inclus tous les coûts de construction estimés, y compris le matériau auto-construit, dans le financement.
Les fonds propres, de préférence un peu plus.

Bienvenue, nous construisons également en Saxe (ein Fertighaus, auch schlüsselfertig incl. Bodenbeläge und Wände) et avons déménagé de Bade-Wurtemberg dans ce beau Land. :)
J'ai une liste avec toutes les positions possibles qui peuvent survenir lors de la construction d'une maison. Elle est toutefois très complète et ne correspond peut-être pas tout à fait à ta situation. Si tu souhaites que je la poste quand même, fais-le moi savoir.
Tout le meilleur. :)

À côté des coûts, il serait important de savoir ce qui se passe avec le revenu. Est-ce que cela reste pareil? Est-ce que cela augmente, diminue? Y a-t-il un risque (Probation)?

Bonjour Pinkiponk,
merci pour ta réponse :), tu peux volontiers poster ta liste des coûts.
Où en êtes-vous avec votre construction ? Avec qui avez-vous construit ?