Construction de maison : Conseils généraux auxquels il faut prêter une attention particulière ?

Bonjour chère communauté de constructeurs de maisons,

nous souhaitons faire construire une maison préfabriquée dans un avenir proche. Cependant, comme nous n'avons jamais construit nous-mêmes et que dans notre entourage, le réservoir d'expériences personnelles en matière de construction de maison est plutôt limité, nous voulions demander ici au groupe si vous pouvez nous donner des conseils concernant la planification, l'équipement ou la construction en général. Peut-être que certains d'entre vous pourront aussi partager des expériences du genre « si j'avais su cela plus tôt... ».
Merci d'avance pour vos réponses !

Lisez déjà ici dans le forum et réfléchissez ensuite à ce que vous voulez exactement. Quelle technique de chauffage, quelles pièces, taille de la maison, budget, forme du toit, système de ventilation, etc.

Tout d'abord, vous devriez vous procurer un terrain puis le fournisseur de maison. Ainsi, vous ne payez la taxe sur l'achat que sur le prix du terrain. Le plan local d'urbanisme imposera déjà certaines règles sur l'apparence de votre maison, par exemple la hauteur faîtière, la hauteur des gouttières, l'orientation par rapport à la rue, et parfois aussi la couleur des tuiles. Pour une maison individuelle libre avec 150m2 de surface habitable, le terrain devrait idéalement avoir une façade de 17m sur la rue et ne pas être inférieur à 500m2. Idéalement, il est plat et rectangulaire. En cas de terrain en pente, des coûts élevés de travaux de terrassement apparaissent, ou un sous-sol devient judicieux. Attention également si le terrain est en contrebas de la rue : des problèmes de drainage sont à craindre.

Acquérir des connaissances de base :
[ Bebauungsplan ], hauteur du faîte, maison préfabriquée, construction massive,
isolation, règlement sur les économies d’énergie, [ KfW ], ventilation, chauffage, pompe à chaleur, gaz,
frais annexes de construction
travail en propre

Déterminer les besoins en espace (combien est nécessaire), vérification des coûts (combien cela peut coûter - quel est le prix d’un terrain, que reste-t-il pour la maison une fois les frais annexes de construction déduits)

Quel capital propre peut être prévu pour le financement ?
Quel revenu ménager est disponible pour le remboursement ?

Tenue d’un livre de comptes ménager ?