Construction de la maison : Les coûts de construction d'une maison sont-ils réalistes par rapport aux prix du bâtiment ?

Town & Country *MDR

Édition : Nous n'avions pas l'argent pour un tel plaisir Town & Country *secouement de tête*

Bien, puisque nous partons de Town & Country, nous avons le modèle Bodensee 129. Prix catalogue à l'époque environ 170 000 €. Nous avons les options suivantes :
-Paquet règlementation économie d'énergie 2016 (mur porteur de 30 cm, ventilation contrôlée décentralisée avec récupération de chaleur, isolation supplémentaire de la toiture)
-Volets roulants dans toute la maison
-Paquet Loisirs Plus (toutes les prestations de planification habituellement réalisées par Town & Country)
-Cheminée
-Baignoire d’angle et porte-serviettes dans la salle de bain
-Porte d’entrée avec partie latérale
-Paquet carrelage au rez-de-chaussée pour 29 m2
-Garage incluant la planification

tu vois, ce n’est vraiment pas du luxe mais plutôt des choses pour rendre la maison agréable. Prix final : 219 000 €, donc environ 49 000 € de plus que le catalogue !

Visite simplement une entreprise qui te fera une offre. Après tu auras déjà une bonne idée des coûts.

Eh bien, ça ne sonne pas si mal. J’avais prévu un supplément de 40 000 € et je préférerais renoncer au garage et au carrelage du rez-de-chaussée.

Le prix catalogue du Flair 125 chez nous est de 140 290 €, le Bodensee 129 reviendrait à 149 000 € d’après le catalogue.

Donc 180 000 + 50 000 frais annexes + 60 000 terrain + 20 000 marge = 310 000 €, ou pas.

Nous allons de toute façon demander une offre, c’est clair. Je n’aime pas trop aller à une telle réunion sans avoir reçu quelques conseils de personnes expérimentées.

Merci pour cela.

D'accord, la différence est énorme. Pour notre district, j'arrive à un prix de base de 179.820€. C'est une majoration de plus de 30.000€ !

Le calcul pourrait convenir, dans la mesure où le prix de la maison est à peu près correct. Mais dans ta planification, inclue aussi des achats comme la cuisine, les meubles, etc.

Nous construisons avec Heinz von Heiden, qui, après Town & Country, fait partie des fournisseurs les plus abordables.
Ensuite, demandez absolument les choses suivantes.
- Liste des prix des équipements de salle de bain et les suppléments pour d'autres modèles (vous ne resterez pas sur le standard)
- Coûts pour l'installation de ventilation
- Coûts pour le chauffage par le sol
- Coûts pour le chauffage (pompe à chaleur ou gaz ou ou ou)
- Le rapport de sol est-il inclus ?
- Quelles prestations de mesure sont incluses ? (je suppose qu'aucune)
- Prix au m² des carrelages et quelles pièces sont concernées
- Combien de prises électriques sont incluses et combien coûte une augmentation significative ?
- Le tracé des fondations est-il inclus ?
- Jusqu’à combien de cm les travaux de terrassement sont-ils inclus ?
- Quels sont les coûts des modifications ultérieures ?
- Dans quelle mesure pouvez-vous déplacer coloré les murs et fenêtres lors de l’entretien de planification ?
- Suppléments pour l’enduit/briques/faîtage, etc.
- Volets roulants inclus ? mécaniques ou électriques ?

Ce sont les points pour lesquels nous étions contents d’être informés à l’avance.

Laminat pour 30 euros ?

Pose incluse par un professionnel ?

Si ce n’est pas le cas, le prix est définitivement trop élevé.
Un bon laminé de haute qualité avec une hauteur de construction raisonnable et une classe d’utilisation appropriée coûte déjà environ 15-20 euros.

Je ne dépenserais pas plus dans ce domaine.

Un bon stratifié de haute qualité avec une hauteur de construction raisonnable et une classe d'utilisation correspondante coûte déjà environ 15-20 euros.

Incluant les plinthes ?