french_fry
15.11.2020 16:14:59
- #1
Cher forum de construction de maison,
nous (32 et 34 ans) planifions actuellement la construction de notre maison dans le Land de Brandebourg, dans une petite commune à environ une heure en voiture de Berlin. Le terrain nous appartient déjà et tous les réseaux sont raccordés à la rue. Il s'agit d'un terrain enclavé, d'une superficie de 1 200 m², avec une propre allée d'accès de 38 mètres de long et 4 mètres de large. Le terrain est en pente et présente environ 30 cm de dénivelé dans la zone de construction (résultat de nos propres mesures ;) ).
Nous souhaitons construire avec une entreprise de construction locale qui construit des maisons individuelles dans la région et jouit d'une bonne réputation. Des connaissances à nous ont déjà construit deux maisons avec cette entreprise et n'ont rien à redire. Nous avons maintenant reçu l'offre pour notre maison et aimerions vérifier si les coûts estimés pour notre projet sont réalistes. Voici les données clés :
La maison sera livrée prête à l’usage, sauf pour les travaux de peinture et les revêtements de sol dans les 3 chambres à l’étage, dans le hall d’entrée et dans le séjour/salle à manger. Tous les travaux de carrelage (WC invités, salle de bain à l’étage, buanderie et cuisine) seront réalisés par l’entreprise de construction et les murs seront préparés pour la peinture ou la pose de papier peint.
Le prix de la maison s’élève à 265 000 EUR TTC. Ce prix comprend également les travaux de remise à niveau du sol de la surface constructible.
En plus du prix brut de 265 000 EUR pour la maison, nous prévoyons encore :
Ce qui nous amène au total à environ 332 000 EUR. Est-ce un prix réaliste ?
Merci pour votre avis et votre expérience ! Nous fournissons volontiers des informations complémentaires si besoin !
Cordialement
Lisa
nous (32 et 34 ans) planifions actuellement la construction de notre maison dans le Land de Brandebourg, dans une petite commune à environ une heure en voiture de Berlin. Le terrain nous appartient déjà et tous les réseaux sont raccordés à la rue. Il s'agit d'un terrain enclavé, d'une superficie de 1 200 m², avec une propre allée d'accès de 38 mètres de long et 4 mètres de large. Le terrain est en pente et présente environ 30 cm de dénivelé dans la zone de construction (résultat de nos propres mesures ;) ).
Nous souhaitons construire avec une entreprise de construction locale qui construit des maisons individuelles dans la région et jouit d'une bonne réputation. Des connaissances à nous ont déjà construit deux maisons avec cette entreprise et n'ont rien à redire. Nous avons maintenant reçu l'offre pour notre maison et aimerions vérifier si les coûts estimés pour notre projet sont réalistes. Voici les données clés :
[*]1,5 étages
[*]117 m² de surface habitable
[*]Pas de sous-sol
[*]Rez-de-chaussée : hall, séjour/salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, WC invités (WC et lavabo)
[*]Étage : 3 chambres et salle de bain avec baignoire et douche de plain-pied
[*]Cheminée avec raccord pour insert
[*]À l’étage, pas de fenêtres de toit, toutes les fenêtres sont posées sur les pignons
[*]Combles accessibles par trappe au plafond et dotés de fenêtres triangulaires aux pignons pour l’éclairage naturel
[*]Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
[*]Chaudière gaz à condensation et production solaire d’eau chaude sanitaire sur le toit
[*]Volets roulants électriques
[*]Façade enduite
[*]Tous les services d’architecte, la statique, le permis de construire, etc. sont inclus
[*]Installation du chantier, échafaudage, etc. sont également inclus
La maison sera livrée prête à l’usage, sauf pour les travaux de peinture et les revêtements de sol dans les 3 chambres à l’étage, dans le hall d’entrée et dans le séjour/salle à manger. Tous les travaux de carrelage (WC invités, salle de bain à l’étage, buanderie et cuisine) seront réalisés par l’entreprise de construction et les murs seront préparés pour la peinture ou la pose de papier peint.
Le prix de la maison s’élève à 265 000 EUR TTC. Ce prix comprend également les travaux de remise à niveau du sol de la surface constructible.
En plus du prix brut de 265 000 EUR pour la maison, nous prévoyons encore :
[*]650 EUR pour une étude de sol
[*]2 000 EUR pour le permis de construire
[*]900 EUR pour l’électricité de chantier
[*]2 400 EUR pour le bornage/plan officiel de situation
[*]11 000 EUR pour les coûts de raccordement des 4 réseaux
[*]30 000 EUR pour le carport, les travaux de pavage et la terrasse à l’extérieur
[*]20 000 EUR de marge de sécurité
Ce qui nous amène au total à environ 332 000 EUR. Est-ce un prix réaliste ?
Merci pour votre avis et votre expérience ! Nous fournissons volontiers des informations complémentaires si besoin !
Cordialement
Lisa