Terrain en emphytéose et taxe d'acquisition foncière

Cher forum,

nous envisageons de considérer un terrain en emphytéose pour notre maison. Notre entreprise de construction transmet ce terrain, cependant, le contrat d'ouvrage pour la maison est indépendant du contrat d'emphytéose du terrain.

Question : La taxe de mutation immobilière est-elle calculée par l'administration fiscale uniquement sur le terrain en emphytéose ou aussi sur le contrat d'ouvrage de la maison ? Je suis reconnaissant pour tout conseil.

Cordialement et bon début de week-end ! ;)

Si tu demandes comme ça, alors aux deux.

Merci ! Comment cela devrait-il se passer pour que l'on ne paie la taxe sur les acquisitions immobilières que sur le [Erbpachtgrundstück] ? o_O:)

Je t'ai écrit quelque chose en message privé.

Bonjour,

Tu trouveras beaucoup d'informations ici sur le forum .....

Merci ! Comment cela devrait-il se passer pour que la taxe sur les mutations immobilières ne soit payable que sur le terrain en emphytéose ? o_O:)

En principe, c’est très simple, si cela doit se faire légalement : si tu veux rester avec le partenaire de construction actuel, il n’y a pas d’autre choix que de payer la taxe sur les mutations immobilières sur le terrain et la maison. Ne te laisse pas raconter autre chose, les services fiscaux ne sont pas aveugles de nos jours !

Si tu ne souhaites pas cela – ce qui, pour un terrain en emphytéose, ne coûte pas très cher – tu dois toi-même soit chercher un autre terrain, soit – si c’est possible – louer le terrain et construire avec un autre partenaire de construction.

Cordialement, l’expert en construction

Bonjour expert en construction,

merci beaucoup pour tes conseils. C'est bon à savoir.

Est-ce que tout cela s'applique aussi si l'entreprise de construction n'a aucun avantage à la médiation des terrains ? C'est-à-dire s'il n'y a pas de commission ou de frais de médiation. Il est simplement indiqué que l'on peut louer des terrains de l'Église ?

Bien à toi !