L'isolation du mur en béton armé a-t-elle été correctement réalisée ?

Chers membres du forum,

nous avons acheté un appartement en périphérie de Munich auprès du promoteur immobilier (rez-de-chaussée avec salle de loisirs au sous-sol). La construction de base est actuellement en plein cours et jusqu'à présent, nous sommes très satisfaits du promoteur et de la direction du projet (le promoteur jouit également d’une bonne réputation). Le chef de projet responsable est toujours joignable pour nous et a toujours pu répondre à nos questions de manière compétente. L’ensemble de la résidence sera réalisé avec des murs en béton armé et selon la norme KfW55.

Aujourd’hui, nous étions à proximité du chantier et avons pu jeter un coup d’œil à notre futur appartement depuis l’extérieur. Nous avons remarqué qu’à un mur de la cave, dans la partie supérieure, un assez grand espace est visible entre l’isolation et le mur en béton armé (voir photos en pièce jointe).

Nous sommes de parfaits néophytes en matière de construction et bien sûr, nous sommes encore loin dans le temps de la réception de l’appartement (date d’emménagement prévue pour l’automne 2019). Pourtant, nous aimerions savoir si cela pose problème, surtout parce que l’isolation ne sera plus visible lors de la réception. Donc nos questions :

[*]Cet espace dans la partie supérieure représente-t-il un réel problème ou sera-t-il probablement corrigé dans le cadre de la poursuite des travaux ? Sur la photo4, on voit à quoi ressemblera la transition entre le mur et la pelouse (phase de construction précédente avec le même promoteur).
[*]Si l’isolation n’est effectivement pas réalisée de manière professionnelle, devrions-nous contacter le chef de projet pour lui faire part de notre observation ? Ou cela risquerait-il de nous ridiculiser ?

Merci beaucoup d’avance pour votre avis et bon week-end !

Ouais, ça doit être collé, au-dessus il faudrait encore un [Noppenbahn]. Si de l'eau s'infiltre derrière, l'isolation est en quelque sorte inefficace. Mais je supposerais juste qu'ils ne sont pas encore finis.

S'ils doivent coller cela, ils devraient au moins refaire la partie où il y a la grande fissure, non ?

Alors, que ce soit collé ou non est une question de croyance, le fabricant prescrit au moins un collage ponctuel selon le cas de charge. On utilise cependant aussi souvent des chevilles.

Ce qui est important, comme déjà dit, c’est que l’isolation doit être en contact plan, il ne doit y avoir aucun espace entre les deux !

C’est catastrophique comme ça et cela doit absolument être refait.

Merci pour votre retour ! Je vais écrire à notre chef de projet et lui signaler gentiment le problème.

Je pense plutôt que quelques [trampeltiere] ont marché dessus et que quelqu’un devra finalement le nettoyer.