Plan du rez-de-chaussée - Maison familiale avec option de séparer l'étage supérieur plus tard

Bonjour à tous,

les plans pour notre maison avancent et j’aimerais avoir votre avis sur le premier projet du rez-de-chaussée.

Données principales :

-Terrain : 1300 m2
-2 étages avec toit plat
-Le garage doit être placé à l’endroit voisinant le voisin
-"À l’arrière" uniquement du vert avec une forêt attenante (aucune construction), c’est pourquoi on a essayé de placer les pièces de vie à l’arrière, et les pièces utilitaires comme la buanderie et le cellier côté rue
-grande penderie, car en plus d’un coin maquillage (…) il faut aussi y ranger beaucoup de vêtements, et comme il n’y aura pas de sous-sol, les vêtements d’hiver seront aussi stockés ici par exemple
-l’étage sera peu spectaculaire : 3 chambres entre 15 et 20 m2 + grande salle de bains (environ 22 m2)
-l’étage sera plus tard destiné aux enfants (quasiement pour eux seuls) et au rez-de-chaussée, nous aurons notre tranquillité :D
-le salon et la chambre ne seront pas surmontés, les pièces à l’étage seront limitées à la partie avant
-option pour plus tard éventuellement : louer l’étage (ce sera conçu de manière à ce que ce soit entièrement indépendant avec l’installation d’une porte d’appartement. Une porte d’entrée d’appartement pourra aussi être installée au rez-de-chaussée, déjà prévue sur le plan, puis location ou appartement complet pour les grands
-pour apporter encore plus de lumière dans le couloir, une fenêtre fixe serait prévue entre le couloir et le petit bureau
-le bureau serait éventuellement transformé en petite chambre d’enfant pour les premières années du bébé
-cheminée éventuellement au renfoncement entre le salon et la salle à manger
-dans la salle de bains il y a une douche, WC et lavabo, ainsi que les toilettes invités avec WC, urinoir et lavabo

Situation personnelle :
2 personnes (fin de la vingtaine) avec projet d’extension à 4 personnes

Désolé que tout soit encore si "improprement" dessiné et peu clair au premier regard... :oops:

PS : Le mobilier est bien sûr encore complètement arbitraire… par exemple le canapé à cet endroit n’a aucun sens… cela vient du fait qu’un ami avait réalisé un premier plan avec un logiciel CAO, sur lequel nous travaillons maintenant tout le temps.

Qu'est-ce que c'est que cette drôle d'aménagement de cuisine ? Une île en U ? On est complètement coincé ! Et c'est quoi cette chose derrière l'île qui est si loin du mur de la réserve ?

Nous aussi, nous avons beaucoup de vêtements. Mais dans votre dressing prévu, on pourrait mettre tous les vêtements de nous cinq (dont 4 femmes ;-) ) y compris les vêtements d'hiver, le linge de lit, les serviettes, etc. Et il resterait encore de la place :-D

Quelle est la taille de l'escalier ? Il me semble un peu étroit/petit/raide.

La salle à manger paraît aussi un peu petite. Pour une famille de 4, c'est sûrement suffisant, mais vous ne devrez pas recevoir beaucoup d'invités. Où mettriez-vous le canapé sinon à cet endroit ? Je ne vois pas vraiment d'autre possibilité à part devant les fenêtres du sol au plafond, mais alors elles seraient d'abord inutiles et deuxièmement, vous n'auriez plus accès à la terrasse. Tel qu'il est placé maintenant, où irait la télévision ?

Je trouve que les WC invités sans lumière du jour, c'est un non-négo pour une maison individuelle.

Peut-être pourrais-tu aussi montrer une vue extérieure. Et un meilleur plan avec les dimensions où l'on peut voir les m² serait aussi bien.

Je trouve d'une certaine façon que le plan, tel qu'il est maintenant, n'est pas chaleureux.

Vous avez un magnifique atrium, mais malheureusement ce n'est pas vraiment le centre de la maison. Je placerais la cuisine à l'endroit où se trouve actuellement le bureau, ainsi on peut aller directement avec la nourriture et les boissons sur la terrasse. L'ameublement actuel de la cuisine ne me plaît pas non plus. Le dressing me fait peur !! beaucoup trop grand et risque de devenir une pièce de remplacement pour la cave, mini-chambre ainsi coincée... À quoi ressemble l'étage ? Dormez-vous avec les enfants au même étage tant qu'ils sont petits ?