Idées de planification du rez-de-chaussée pour la répartition et l'agencement

Bonsoir,
nous avons besoin d’aide pour l’aménagement de notre entrée. Il nous manque un peu de peps, de sorte que nos souhaits soient pris en compte mais que cela ait aussi du sens et que ce ne soit pas du tout ordinaire.
En termes d’espace, nous ne sommes pas limités à un mètre près, car le terrain est assez grand et la construction se fera au numéro 34 (les maisons environnantes sont similaires voire beaucoup plus grandes). Bien sûr, nous ne voulons pas construire inutilement grand, juste pour dire que c’est grand, et jeter ainsi de l’argent par la fenêtre. L’architecte a déjà dessiné les plans ainsi, mais malheureusement il se contente souvent de recopier nos idées sans vraiment s’impliquer. C’est pourquoi nous essayons maintenant de les réaliser par nous-mêmes, à notre goût.
Nous serions donc reconnaissants si vous pouviez regarder notre plan et nous serions bien sûr ravis d’avoir des idées !

Voici peut-être nos réflexions sur ce qui nous serait important :
- un espace d’entrée accueillant / ouvert / lumineux
- un vestiaire spacieux
- un escalier de cave séparé à l’entrée latérale (car nous ne souhaitons pas d’escalier extérieur)
- un espace de vie ouvert, la cuisine doit « faire partie » de cet espace mais pouvoir aussi être fermée par de grandes portes coulissantes en verre quand nécessaire
- au-dessus du canapé, un vide surplombant, de sorte que cette zone soit plus haute et que les fenêtres s’étendent sur deux étages
- une banquette près de la fenêtre
- une cuisine avec un coin repas et un îlot, des trajets courts vers la réserve
- la maison doit avoir des angles, nous n’aimons pas le carré parfait
- le garage est situé au nord près de l’entrée latérale.
Comme nous ne sommes pas encore sûrs de l’aménagement du rez-de-chaussée, je ne poste pas encore les autres étages. Il existe toutefois déjà des esquisses.
Pour information : l’angle du plan de travail de la cuisine ne sera construit qu’au rez-de-chaussée, en partie maçonné et la partie supérieure sera en verre.
Je serais très heureux d’avoir vos retours.
Cordialement
Flugi

Plan d’urbanisme/Restrictions
Taille du terrain : environ 2 000 m2
Pente : non
Coefficient d’emprise au sol : -
Coefficient d’occupation des sols : -
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite : -
Bâtiments en bordure : -
Nombre de places de stationnement : -
Nombre d’étages : Cave, RDC, 1er étage, Combles
Forme du toit : toit à deux pans
Style : maison individuelle
Orientation : sud
Hauteurs maximales/limites
autres exigences : selon l’article 34, bâtiments voisins : maison individuelle de 3 étages, immeubles collectifs de 3-4 étages

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : toit à deux pans, maison individuelle, massif et bois
Cave, étages : cave + RDC, 1er étage, combles
Nombre de personnes, âge : 2 adultes (environ 30 ans), 1 enfant : 1 an, 2 autres en projet
Besoins en pièces au RDC, 1er étage : RDC : séjour, salle à manger, cuisine, réserve, WC, vestiaire
Bureau : usage familial ou télétravail ? Usage familial avec télétravail occasionnel
Invités pour dormir par an : oui, 2-3 fois par an au moins
Architecture ouverte ou fermée : ?
Construction conservatrice ou moderne : moderne, conforme à la région (Bavière, au sud de Munich)
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui
Nombre de places à table : 10
Cheminée : oui
Mur pour musique/stéréo : -
Balcon, terrasse sur le toit : oui
Garage, carport : oui
Jardin utile, serre : non
Autres souhaits/particularités/rythme quotidien, aussi raisons pourquoi ceci ou cela doit être ainsi ou pas : voir ci-dessus

Conception de la maison
De qui vient la planification :
- Architecte
- Do-it-Yourself

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Escalier de cave séparé, proche de l’entrée latérale, car pas d’escalier extérieur souhaité mais enfants et chiens, etc. sont présents, il n’est pas voulu comme « sas de saleté » de devoir traverser la maison pour aller à la cave.
- pièces spacieuses et lumineuses
- l’espace de vie doit être en quelque sorte ouvert mais séparé, c’est pourquoi des portes coulissantes en verre seront installées. Nous voulons éviter que cela donne un aspect en forme de tunnel.

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Entrée éventuellement trop grande, quelles idées y a-t-il pour qu’elle paraisse lumineuse et ouverte, assez d’espace mais pas trop grande ?
La cage d’escalier doit être un point fort avec du verre, comment la placer de manière judicieuse ?
Estimation du prix selon l’architecte/planner : -
Budget personnel pour la maison, incluant l’équipement : env. 850 000 + / -
Technique de chauffage préférée : -

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer :
- ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi la conception est-elle ainsi aujourd’hui ?Ex.
Conception standard du planificateur ?
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples de divers magazines...
Qu’est-ce qui, selon vous, la rend particulièrement bonne ou mauvaise ?

L'architecte a déjà dessiné les plans comme ça, mais malheureusement il copie la plupart du temps seulement nos idées et ne s'implique malheureusement pas lui-même. C'est pourquoi nous essayons maintenant de réaliser cela par nos propres moyens, de la façon qui nous plaît.

Ce serait totalement absurde !
Pourquoi pas STOP !
Un nouvel architecte, qui montre qu'il peut aussi vous construire une maison aussi élégante ?

Limite de prix personnelle pour la maison, y compris l'équipement : environ 850 000 + / -

Cela me semble indiquer qu'un bon architecte ou architecte d'intérieur pourrait être judicieux, afin d'obtenir réellement une belle maison avec un style cohérent et pas seulement un gros bloc.

Le budget est correct mais pas pour une maison avec la surface au sol.

Considérer un étage ne fait pas sens.

Pourquoi ces pièces extrêmement grandes ? Rien que dans votre rez-de-chaussée, une famille de 5 personnes a suffisamment de place.
Pourquoi l'escalier séparé ?

Comment un architecte peut-il prétendument juste copier, tout en faisant que la maison devienne plus grande que ce que les maîtres d’ouvrage avaient prévu ?

escalier de cave séparé

on ne veut pas devoir traverser la maison pour accéder à la cave.

Peux-tu expliquer pourquoi vous voulez que l'escalier de la cave soit séparé ? Est-ce que tous ceux qui arrivent sales doivent d'abord passer par la cave ?

Votre entrée / vestiaire est super grande, je trouve que beaucoup d'espace est perdu.