Toit plat végétalisé - "film" déchiré. Défaut ?

Bonjour à tous,

il s'agit de l'acquisition d'un bien avec un toit-terrasse végétalisé.
Ci-joint une photo du toit-terrasse végétalisé. Quelqu'un connaît-il la végétalisation sur un toit-terrasse et peut-il me dire ce que cela signifie si cette « membrane » est en partie absente/déchirée ? Est-ce grave ?

Merci pour votre aide !

Je n'ai jamais vu ce genre de végétalisation. Est-ce qu'on a simplement posé une bâche sur le toit, recouverte de substrat, puis végétalisée ?
Si oui, ce serait facile à réparer. Mais en général, une toiture végétalisée a une véritable structure de support.
Je demanderais au vendeur des détails plus précis et éventuellement je prendrais des photos avec un drone.