Maison de jardin - Faut-il engager un ingénieur en structure pour les fondations ?

Bonjour,

Est-ce que quelqu’un a de l’expérience dans la construction d’une gloriette de jardin et qu’est-ce qu’il faut prendre en compte ?

Mes parents prévoient d’installer une maisonnette en bois prête à l’emploi d’environ 25-30 m² sur un terrain de jardin en Saxe.
L’électricité et l’eau seront fournies, comme jusqu’à présent, par le terrain du voisin. Les deux doivent également être amenés dans la maison. Les eaux usées doivent s’infiltrer, sûrement comme maintenant. Le terrain sera utilisé comme terrain de week-end.
Ce que je ne sais pas, c’est comment le sujet des toilettes sera géré à l’avenir.

Jusqu’à présent, une petite cabane de jardin d’environ 12 m² se trouve sur le terrain. Elle doit être enlevée et remplacée par la nouvelle maisonnette.
La cabane actuelle est directement située à la limite du terrain, près d’un chemin pour lequel il existe également un droit d’usage partagé. À partir de quand faut-il respecter une distance de 3 m par rapport à la limite du terrain ?

Selon le site internet de la ville, les petites constructions jusqu’à 10 m² sont exemptes de procédure.
Par conséquent, une demande de permis de construire doit-elle être déposée ou pas ?
La demande doit-elle être signée par un architecte ou un ingénieur en construction ?

Selon le fabricant de la maison, une fondation en bande ou ponctuelle doit être réalisée sous la maison.
Faut-il également faire appel à un ingénieur en structure ou cela est-il inclus pour les maisons prêtes à l’emploi ?

À quoi faut-il faire attention d’autre ?

Il faut respecter une zone de recul de 3 mètres. Tu n'as pas besoin d'une autorisation spéciale. Ce n'est donc pas une grosse affaire.

Tu n’as pas besoin d’une autorisation spéciale.

Est-ce ton avis ou y a-t-il aussi des informations de fond indiquant cela.

Dans le règlement de construction saxon, j’ai trouvé ceci :

§ 63a Travaux dispensés d’autorisation
(1) Ne requièrent pas d’autorisation de construire la réalisation et la modification des ouvrages suivants, d’autres ouvrages et installations :
1. Bâtiments
a) Bâtiments sans pièces d’habitation, sans toilettes et sans appareils de chauffage, lorsque les bâtiments n’ont pas plus de 15 m³ de volume brut, en zone non urbanisée pas plus de 6 m³ de volume brut et ne servent ni à des fins de vente ni d’exposition,
...
f) Chalets de week-end sur des terrains de week-end jusqu’à 40 m² de surface bâtie et 3,50 m de hauteur au faîte,
g) Pavillons de jardin dans des jardins familiaux permanents conformément à la loi fédérale sur les jardins familiaux (BKleingG) du 28 février 1983 (BGBl. I p. 210), modifiée pour la dernière fois par l’article 9 de la loi du 18 août 1997 (BGBl. I p. 2081, 2111), dans sa version actuellement en vigueur,


Le bâtiment dépasse 15 m³.
Ce n’est pas une parcelle de jardin familial,
et il me manque la définition pour un terrain de week-end. Mais j’imagine plutôt un terrain au bord d’un lac.

Est-ce ton opinion ou y a-t-il aussi des informations de fond, où cela est écrit ?

Tant qu'il n'a pas un "paragraphenreiter" parmi ses voisins, il n'a pas à s'inquiéter. Une demande auprès de ses voisins règlera le problème.

Tant qu'il n'a pas de [Paragraphenreiter] parmi ses voisins, il n'a pas à s'inquiéter. Une demande auprès de ses voisins règlera la situation.

Eh bien, c'est une déclaration bien fondée !
Est-ce que [Musketier] pourra alors se référer à toi en cas de besoin ?

Je vais le faire ;).

J'ai encore parlé avec mes parents. La cabane de jardin doit de toute façon être au milieu du terrain. Les distances aux limites sont alors respectées de tous les côtés. Vers la fin de l'année, ils veulent maintenant, sur mon conseil, prendre rendez-vous avec le service de l'urbanisme pour vérifier si une demande de permis de construire est nécessaire ou non. Ensuite, cela pourra commencer l'année prochaine.