Hauteur du garage - quelle structure de sol (problème de hauteur) ?

Nous avons un petit problème de hauteur avec notre garage.
Le garage est prévu avec une hauteur de seulement 2,25 m.
Si l'on ajoute comme prévu 6 cm de [Estrich], il ne reste plus que 2,19 m.
Je suis en train de planifier l'entrée de manière à pouvoir installer au moins une porte de 2,125 m.
Mais c'est toujours [der Estrich] qui pose problème à cause de la hauteur d'installation.

Que conseillez-vous dans un tel cas ?
Je pensais soit à poncer et peindre la dalle (étanchéification, etc.) soit à carreler sans [Estrich] (avec une nappe dessous ?)
Est-ce réalisable ?

Y a-t-il une transition vers la maison d'habitation ? - dans un garage, on n'a pas de chauffage au sol, donc 6 cm d'épaisseur de chape me semblent franchement généreux. Dans une cave d'un immeuble locatif, je n'ai jamais regretté une chape simplement omise. Pour un sol de garage, je mettrais un tel revêtement, qui facilite beaucoup le balayage du sol par rapport au béton laissé entièrement brut. Quelle est la hauteur de construction du seuil du portail ?

Oui, il y a une porte donnant sur la cave de la maison d'habitation. Ce sera aussi l'entrée principale pour les résidents qui viennent en voiture. Que voulez-vous dire exactement par la hauteur de la marche ? La traverse ? Elle doit faire 11,5 cm de haut.

Poncer le béton et le laisser tel quel, sans peinture. --> Ça a l'air super (un ami à moi a fait comme ça)

Que veux-tu dire exactement par la hauteur de la seuil ? Le linteau ? Il doit faire 11,5 cm de haut.

La seuil est le pendant inférieur du linteau. Pour les portes sectionnelles, elle peut être très plate, pour les portes basculantes, il faut aussi que le gâche de fermeture soit en bas. Dans la cave en question, c’était ainsi : la cage d’escalier avait un sol en marbre, le sol de la cave était en béton brut et apparemment, on avait prévu une hauteur de chape de 4 cm ou un peu plus. Mais il n’y en avait pas, on avait juste fait une rampe avec un coin en mortier jusqu’au bout du sol en marbre. Du point de vue de l’utilisateur, pour une cave de stockage et de bricolage, cela ne faisait aucune différence de qualité, on remarquait surtout le manque de chape à cause de la hauteur des fentes de la porte inférieure.

Poncer le béton et laisser comme ça, sans peinture. --> Ça a l’air super

Dans un garage, j’avais la chape pure et dans un autre, une peinture dessus, cela faisait une grande différence pour balayer. On ne peut presque pas poncer aussi lisse pour que la saleté ne s’incruste plus dans les “pores”. Avec la peinture, on peut même passer la serpillière. Actuellement, mes garages en acier ont un pavage composite ou des dalles de trottoir, les voitures trouvent cela assez bien.

Sachez qu’un sel et du béton sont ennemis, une simple couche de peinture n’est pas ce qu’il faut.
Il faut que ce soit scellé.