Garage - Demande de construction - Confusion

Bonjour,

nous avons déposé notre demande de permis de construire pour notre maison individuelle avec un ( séparé ) garage double ( 5,85m x 8,94m ).

Le garage double est construit en éléments d'acier, donc un garage préfabriqué en acier.
État fédéral : Brandebourg.

Le garage doit être placé avec un côté ( 8,94m ) sur la limite de propriété.

Le problème est maintenant que selon la VO garage du Brandebourg, ce mur ( mur mitoyen ) doit être un mur coupe-feu !!
Ce qui n'est pas le cas de notre garage préfabriqué en acier.
C'est du moins ce que notre responsable au bureau de l'urbanisme nous reproche maintenant....

L'entreprise de garages a déjà installé plusieurs de ces garages, aussi ici à proximité, et entend parler de ce problème pour la première fois.

Les autres clients n'ont jamais inclus leur garage dans la procédure de demande de permis de construire et, par conséquent, il n'y a jamais eu de problèmes.

Maintenant ma question, est-ce possible ?
Que dois-je faire ?
Transformer un mur en mur coupe-feu - ici, il faut probablement un mur de 24 cm d'épaisseur.
Retirer le garage de la demande de permis de construire et le faire simplement installer ultérieurement ?
Car, autant que je sache, le garage est en principe exempté de permis.

Quelqu’un a-t-il déjà rencontré des problèmes similaires ?

Cordialement

Ordonnance de construction du Brandebourg :

(1) Les murs coupe-feu sont des éléments de construction fermant des pièces pour la fermeture des bâtiments ou des parties de bâtiments. Les murs coupe-feu doivent être continus et superposés à tous les étages. Les murs coupe-feu doivent être constitués de matériaux incombustibles et également résister au feu sous sollicitation mécanique supplémentaire.

(2) Les murs coupe-feu doivent être réalisés

[*]comme mur mitoyen (§§ 16 à 19 de la loi sur le droit voisin du Brandebourg) pour la fermeture des bâtiments à la limite des parcelles voisines ; pour les bâtiments résidentiels de faible hauteur, la construction en tant que mur voisin (§§ 9 à 15 de la loi sur le droit voisin du Brandebourg) est autorisée,
[*]comme mur coupe-feu extérieur pour la fermeture des bâtiments construits à une distance maximale de 2,50 m de la limite des parcelles voisines, sauf si une distance d’au moins 5 m aux bâtiments existants ou, conformément aux prescriptions de droit de la construction, autorisés à l’avenir est légalement assurée,
[*]comme mur coupe-feu extérieur entre des bâtiments alignés sur la même parcelle,
[*]comme mur coupe-feu intérieur pour la subdivision de bâtiments étendus à des intervalles d’au plus 40 m,
[*]comme mur coupe-feu intérieur entre logements et autres unités d’utilisation dans les bâtiments, si des dangers particuliers d’incendie émanent des autres unités d’utilisation.

La phrase 1 n° 1, 2 et 3 ne s’applique pas aux dépendances sans locaux habitables et sans installations de chauffage, avec un volume construit ne dépassant pas 75 m3.

Je suppose qu’après la dernière phrase, il n’est pas nécessaire d’ériger un mur coupe-feu.

Mais environ 6x6x2,5 font plus de 75m^3

UPS... je pensais en m².

Qu'y a-t-il sur la parcelle voisine ou à quelle distance se trouve le bâtiment le plus proche.

Sur le terrain voisin, à environ 10 mètres, se trouve la maison, et exactement à la limite où notre garage doit être construit, le voisin souhaite également installer le sien.

Pourquoi ne pas alors s’associer et passer aux garages préfabriqués en béton ?

La différence de prix ne sera pas si grande, d’autant plus que les garages en acier me font un peu peur.