Gable / Gable - Définition

J'ai une question concernant la définition d'un lucarne ou d’un pignon :

Qu’est-il prescrit dans le plan d’aménagement concernant les constructions de toiture, notamment qu’il faut respecter une distance minimale de 1 mètre par rapport au bord inférieur de la toiture et au faîtage. De plus, la hauteur de l’égout ne doit pas dépasser 3,50 m.

Le type de construction joint est-il un pignon ou une construction de toiture, ou le service du bâtiment accepterait-il une telle forme de construction ?

La gouttière supérieure de la lucarne/pignon compte-t-elle également dans la règle des 3,50 m ? Ou bien la distance minimale doit-elle être mesurée à partir de la hauteur du faîtage de la lucarne ou du pignon, ou bien de leur gouttière ? Et comment la distance est-elle mesurée (comme décalage vertical en coupe ou sur la surface du toit) ?

J'interprète cela comme signifiant que la distance minimale de 1 mètre de la lucarne par rapport au pignon de la maison est calculée de telle manière que le pignon de la lucarne doit être au moins à 1 mètre en dessous du pignon principal. Ainsi, la maison illustrée ne serait pas conforme au règlement de construction.
Si cela peut être quand même approuvé, vous pouvez le demander au bureau d'urbanisme avant de déposer la demande de construction. Quelqu'un bouge alors déjà un peu. Chez nous, une largeur maximale de maison est spécifiée dans le règlement de construction, que nous dépassons de 1,5 m. Cela a été autorisé par une dérogation spéciale tout comme le déplacement de la zone constructible d'un mètre vers l'arrière et la construction d'un carport en dehors de la zone constructible.
Parfois, il aide d'être amical et de présenter le concept.

Le type de construction ci-joint est-il un pignon ou une construction de toiture

Un pignon

le service d’urbanisme approuverait-il un tel type de construction ?

Demande-le. Ton plan d’urbanisme ne le permet en tout cas pas ainsi.

La gouttière supérieure au niveau de la lucarne/pignon compte-t-elle aussi pour la règle des 3,50 m ?

Oui.

Ou bien la distance minimale doit-elle être mesurée à partir de la hauteur du faîte de la lucarne ou du pignon ou de leur gouttière ?

La distance minimale ne s’applique pas car il ne s’agit pas d’une construction de toiture.

Et comment est mesurée la distance (comme décalage vertical en coupe ou sur la surface du toit) ?

Ta construction de toiture est interdite si une partie de celle-ci est à une distance inférieure à la distance minimale d’un point quelconque de l’arêtier, du faîte ou du bord inférieur du toit. Comme il manque d’autres explications, contrairement à la hauteur des constructions de toiture, c’est la distance réelle dans l’espace tridimensionnel qui est prise en compte.

Ta construction de toit est interdite si une partie de la construction du toit est à une distance inférieure à la distance minimale de n'importe quel point de l'avant-toit, du faîte ou du bord inférieur du toit. Comme aucune autre explication n'est donnée, contrairement à la hauteur des constructions de toit, c'est la distance réelle dans l'espace tridimensionnel qui est entendue.

Donc ce n'est pas le décalage de hauteur mais la mesure sur la pente, n'est-ce pas ?

Est-ce que ton architecte l'a vraiment prévu comme ça ? Il connaissait quand même le [Bebauungsplan], non ?

Est-ce que ton architecte a vraiment prévu cela ? Le plan d'urbanisme lui était quand même connu, non ?

Oui, cela vient de l'architecte ... mais il a aussi dit que "tous les détails n'ont pas encore été pris en compte et que cela sera fait dans le cadre de la planification du permis de construire".