Étages complets dans la maison à colombages avec une pente de toit de 53 degrés.

Je parie maintenant que non.

Correct.

2. L’aménagement des combles/du grenier peut-il encore influencer le nombre d’étages ?

En Basse-Saxe oui, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie non.

Les niveaux non complets ne sont pas additionnés entre eux.

Exact, mais la règle des 2/3 en Basse-Saxe ne concerne que l’étage supérieur.

Mais un aménagement habitable du grenier (les pièces à vivre nécessitent certaines hauteurs minimales et des issues de secours) ne me semble pas possible avec une maison de cette taille.

Avec une largeur de maison de 9 m, je le pense aussi. En raison de la définition des étages complets, il faut même choisir les hauteurs sous plafond de manière à ce qu’aucune pièce à vivre ne soit possible, car sinon le grenier deviendrait l’étage supérieur et donc le toit un étage complet. Si l’on considère pour soi-même la deuxième issue de secours, on peut tout de même utiliser la pièce en toute tranquillité comme salle de jeux ou bureau, il ne faut simplement pas la désigner ainsi dans les documents de construction.

Nous voulions justement ce modèle de maison en terme d’esthétique, car nous le trouvions déjà très beau.

Oui, lequel donc ? Les maisons modèles sont généralement toutes visibles sur Internet. Dis le nom du fabricant et de la maison, alors nous pourrions peut-être aussi jeter un œil.

OK, maintenant je comprends pourquoi la maison témoin (DLK Melle, Landhaus Klassiker) a 2 étages complets. En regardant la photo de la maison, on peut assez bien voir qu'à 2,30 m de hauteur, le plafond fait encore 1 m de large. Dans la maison témoin, il y avait simplement un escalier ouvert vers le haut et quelques meubles y étaient placés. Nous devrons probablement nous asseoir une fois avec le fournisseur et voir ce qu'il faut ajuster pour que cela reste un étage complet et que l'apparence ne souffre pas trop.

En raison de la définition de l'étage complet, il faut même choisir la hauteur des plafonds de manière à ce qu'aucune pièce d'habitation ne soit possible, sinon le grenier mansardé devient l'étage le plus haut.

Cela signifie-t-il qu'il faudrait éventuellement suspendre le plafond du grenier mansardé (sous une panne faîtière, afin que cela ne semble pas inesthétique) ?

D'après l'image de la maison, on peut assez bien voir que le plafond à 2,30 m de hauteur fait encore 1 mètre de largeur.

Je n'ai absolument rien compris à cela. Je vois encore environ cinq travées sur huit en largeur. Cependant, d'après les images, je vois peu d'espoir d'échapper à un grenier trop grand sans un toit en mansarde ou une pente de toit plus faible.

D'après l'image de la maison, on peut bien voir que, à une hauteur de 2,30 m, le plafond fait encore 1 mètre de large.

Je ne comprends pas non plus.

Cela signifie-t-il qu'il faudrait éventuellement suspendre le plafond du grenier (sous une panne sablière, afin que cela ne semble pas inesthétique) ?

Oui, mais pas avec une largeur de 9 m, car alors moins de la moitié aurait une hauteur libre supérieure à 2,20 m.

Cependant, je vois peu d'espoir sur les photos d'échapper à un grand grenier sans toit à la Mansart ou sans une pente de toit plus faible.

Si on ne prévoit pas de mur de soutien (drempel) dans le grenier, alors plus de la moitié de la surface au sol est inférieure à 2,20 m, de sorte qu'aucune pièce d'habitation n'est possible conformément à l'article 43, paragraphe 2, de l'Ordonnance de construction de Basse-Saxe, et que le grenier constitue ainsi un vide suivant l'article 2, paragraphe 7, phrase 4, qui n'est pas considéré comme un étage supérieur. En même temps, 5,68 m de la longueur du pignon ont une hauteur libre supérieure à 2,20 m, ce qui correspond à une proportion de 5,68 m / 9,00 m = 0,63 = 63 % < 66 % = 2/3, donc il ne s'agit pas d'un étage complet.

Bonjour LeaLeoo,

je viens de trouver ton message via la recherche. Avez-vous décidé de construire la maison à colombages ? Quelles sont vos expériences ?

Nous envisageons également de construire une maison à colombages et avons entre autres consulté DLK à Melle pour des conseils. Je serais ravi d’avoir vos retours d’expérience.