Plantas completas en la casa entramada con una inclinación de techo de 53 grados.

Ahora digo que no.

Correcto.

2. ¿Puede la ampliación del desván/ático afectar el número de plantas?

En Baja Sajonia sí, en Renania del Norte-Westfalia no.

Los pisos no completos no se suman entre sí.

Correcto, pero la regla de los 2/3 en Baja Sajonia se refiere solo a la planta superior.

Pero una ampliación habitable del desván (las salas de estar necesitan alturas mínimas determinadas y vías de evacuación) no la veo con este tamaño de casa.

Con 9 m de ancho de casa tampoco lo veo. Debido a la definición de piso completo, incluso hay que elegir las alturas de los techos de modo que no sea posible habilitar salas de estar, porque de lo contrario el desván se convertiría en la planta superior y así el ático en un piso completo. Si uno considera para sí mismo la segunda vía de evacuación, puede usar la habitación tranquilamente como sala de juegos o despacho, solo que no se debe designar así en los planos de construcción.

A nosotros nos interesaba exactamente esa casa tipo por su aspecto, porque ya nos había gustado.

Sí, ¿cuál exactamente? Las casas tipo generalmente se pueden ver todas en internet. Dinos el nombre del fabricante y de la casa, así podríamos echar un vistazo también.

OK, ahora entiendo por qué la casa modelo (DLK Melle, Landhaus Klassiker) tiene 2 plantas completas. Basándome en la imagen de la casa, creo que se puede ver bastante bien que a una altura de 2,30 m el techo sigue siendo ancho 1 metro. En la casa modelo simplemente había una escalera abierta hacia arriba y allí había algunos muebles.
Supongo que tendremos que reunirnos con el proveedor para ver qué se debe modificar para que siga siendo una planta completa y la apariencia no sufra demasiado.

Debido a la definición de planta completa, incluso se deben elegir las alturas de los techos de manera que no sea posible crear habitaciones habitables allí, ya que de lo contrario el ático se convertiría en la planta superior.

¿Es decir, que en caso necesario habría que bajar el techo del ático (por debajo de una viga de cumbrera, para que no parezca un uso indebido del diseño)?

Creo que se puede ver bastante bien en la imagen de la casa que a 2,30 m de altura el techo aún tiene 1 metro de ancho.

No he entendido nada de eso. Todavía veo aproximadamente cinco de ocho campos de entramado en anchura. Sin embargo, en las imágenes veo pocas posibilidades de evitar un ático demasiado grande sin un techo a mansarda o una pendiente del techo más baja.

Creo que se puede ver bastante bien en la imagen de la casa que, a una altura de 2,30 m, el techo todavía tiene un metro de ancho.

Yo tampoco lo entiendo.

¿Es decir, que habría que bajar el techo del desván (por debajo de una viga de cumbrera, para que no parezca un mal uso del diseño)?

Sí, pero no con 9 m de ancho, ya que menos de la mitad tendría una altura libre superior a 2,20 m.

Sin embargo, en las imágenes veo pocas esperanzas de evitar un desván demasiado grande sin tejado a dos aguas o una inclinación de techo menor.

Si no se planea un muro bajo (drempel) en el desván, más de la mitad de la superficie base está por debajo de 2,20 m, por lo que según el §43, apartado 2 de la Ordenanza de Construcción de Baja Sajonia no se permiten habitaciones habitables allí y el desván se considera un espacio hueco según el §2, apartado 7, frase 4, que no se considera la última planta. Al mismo tiempo, 5,68 m de la longitud del hastial superan la altura libre de 2,20 m, lo que corresponde a una proporción de 5,68 m/9,00 m = 0,63 = 63 % < 66 % = 2/3, por lo que no se trata de una planta completa.

Hola LeaLeoo,

acabo de encontrar tu mensaje buscando. ¿Habéis decidido construir la casa de entramado de madera? ¿Cuáles son vuestras experiencias?

Nosotros también estamos pensando en construir una casa de entramado de madera y, entre otras cosas, estuvimos en la DLK en Melle para asesoramiento. Me gustaría mucho conocer vuestras experiencias.