Plans d'étage en comparaison

Bonjour,

jusqu'à présent, je suis un lecteur silencieux de ce forum et je trouve vraiment super les conseils ici !

Maintenant, j'ai besoin de votre avis : nous construisons une "villa urbaine" et nous pouvons construire jusqu'à 9,5 x 9,5 sur notre terrain. Nous avons acheté une maison de taille 8,84 x 9,44, ce qui est aussi autorisé. Nous réfléchissons en ce moment à la possibilité de l'allonger à 9,44, ou si cela convient déjà comme ça.

Notre "problème" : mon mari a encore 3 enfants de son premier mariage, qui nous rendent visite régulièrement (1x par mois et la moitié des vacances). Pour ces enfants, il faut bien sûr aussi de la place. De plus, nous avons un enfant ensemble.

Nous avons donc besoin de 4 chambres (chambre parentale, chambre d’enfants, 2 chambres d’amis) et hier, nous avons reçu la planification de notre architecte dans la version plus grande (9,44 sur 9,44).
Moi-même, il y a quelques semaines, j'avais prévu une variante de maison de taille 8,84 x 9,44.
Nous n'avons pas prévu de cave (ce qui serait probablement la meilleure option, mais encore 50 000 € supplémentaires ne sont pas possibles :()

Pourriez-vous jeter un œil aux deux projets et donner votre avis ? Merci !

Cordialement
Julia

Variante 1 est sûrement la maison du catalogue.
Le plan est réalisable.

Variante 2, vous l'avez prévue, non ?
1. L'emplacement de l'escalier/porte du local technique ne fonctionnera pas.
2. La porte extérieure/porte des WC n’est pas non plus bien conçue.
3. Les évacuations de la salle de bain descendent en plein milieu du salon. Il vaudrait mieux que la salle de bain soit au-dessus de la buanderie.
4. Les vues extérieures à droite sont plus que médiocres, il faut voir à l’arrière.

Au lieu d’un sous-sol coûteux, on peut probablement aussi délocaliser le chauffage dans un garage. Peut-être que cela pourrait aider à gagner un peu de place.
Dans quelle mesure cela est compatible avec le droit de la construction, je ne peux pas le dire.

Où est le nord chez vous, en fait ?

Ce qui ne me plaît pas dans le premier projet, c'est les toilettes invités qui s'avancent dans le séjour...
De plus, je trouve le dressing un peu douteux... un couloir sombre traversant le couloir ? Si on veut encore pouvoir se déplacer à peu près dedans, alors tu ne peux installer des armoires que d'un seul côté...

Donc, pour la proposition 1, on mettrait l'enfant 2 dans la chambre des parents.

La salle de bain dans [Kind 2] et on transforme la salle de bain et le dressing en une grande chambre.

Cave 50 000 EUROS ? Quel genre de cave est-ce censé être ?

Bonjour,

merci tout d'abord pour vos réponses !

Variante 1 est sûrement la maison du catalogue.

Exact !

1. L’emplacement escalier/porte du local technique ne fonctionnera pas.

Vraiment pas ? Nous sommes déjà très hauts avec l’escalier, donc la porte serait sous l’escalier...

2. Porte extérieure/porte des WC n’est pas non plus bien résolue.

Bon, on pourrait encore gagner un peu de place.

3. Les évacuations de la salle de bain passent en plein milieu du salon. Mieux vaudrait mettre la salle de bain au-dessus du local technique.

Je sais, ça me dérange aussi. Mais je ne sais pas comment faire autrement sans planifier les autres pièces comme des "couloirs".

4. Les vues extérieures à droite sont plus que médiocres, il faut voir à l’arrière.

Oui, je l’avais déjà remarqué aussi.

Au lieu d’un sous-sol coûteux, on peut sans doute déplacer le chauffage dans un garage. Cela pourrait peut-être aider à gagner un peu de place.
Dans quelle mesure cela est compatible avec la réglementation locale, je ne peux pas dire.

Le garage (en fait c’était plutôt un carport prévu) n’est pas juste à côté de la maison. Je ne sais pas si les trajets seraient trop longs. Je pourrais vérifier cela avec l’architecte.

Où se trouve en fait le nord chez vous ?

Coin supérieur droit ;) Le salon est donc au nord-ouest. Mais je ne trouve pas ça gênant. Nous avons actuellement une terrasse sud et en été on ne peut généralement pas y rester car il fait trop chaud.

Ce qui ne me plaît pas dans la première ébauche, c’est les WC invités qui empiètent sur le séjour...
De plus, je trouve le dressing un peu douteux... un couloir sombre en travers du hall ? Si on veut pouvoir encore s’y déplacer à peu près, tu ne peux mettre des armoires que d’un côté...

C’est exactement ce que je voulais aussi reprocher. En plus, le "bureau" qui devrait servir de chambre d’amis pour un enfant est trop petit.

Pour la proposition 1, je mettrais l’enfant 2 dans la chambre parentale.

La salle de bain dans la chambre de l’enfant 2 et faire une grande chambre à coucher en réunissant salle de bain et dressing.

Bon, je ne trouve pas la répartition à l’étage si mauvaise, mais en bas, c’est tout simplement trop juste pour moi :(

Sous-sol à 50.000 EUROS ? Quel genre de sous-sol serait-ce ?

C’était prévu comme un sous-sol habitable et avec les travaux de terrassement, des portes renforcées, etc., ça devient plus cher. De plus, dans trois des cinq terrains déjà construits dans ce lotissement, de l’eau s’est déjà accumulée dans les fouilles. :(

Nous allons devoir planifier encore un peu...

Merci,

Julia