Plan d’étage : Maison individuelle 5,60 x 15,80 m Avez-vous des idées ?

Bonjour à tous,

voici encore une fois ma question pour vous.
Nous avons enfin un terrain en vue pour construire une maison individuelle. Le tout est vendu par un promoteur immobilier.
Comme les maisons à droite et à gauche restent, nous devons respecter les distances prescrites de 3 m.
Je n'ai pas encore d'idée si la maison sera peut-être tout simplement trop étroite pour moi à la fin. Malheureusement, il n'y a pas beaucoup de maisons modèles avec ces petites dimensions.

Je prends volontiers des conseils et des suggestions d'amélioration.


Plan d'urbanisme/restrictions

Taille du terrain : 425 m²
Pente : non
Fenêtre de construction : 3 m de la rue, 15,60 m de longueur de maison et 5,60 m de largeur pour la maison et en plus 3 m de largeur à gauche pour le garage.
Nombre de places de stationnement : 1 devant le garage
Nombre d'étages : max. 2 étages complets
Forme du toit : toit à deux pans 25-45 degrés
Style : au choix
Orientation : sud-ouest
Hauteurs limites/maximales : hauteur de faîtage 9 m hauteur des murs max. 4,70 m

Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, presque 2 étages complets
Nombre de personnes, âge : 2 personnes
Besoin d’espace au rez-de-chaussée et à l’étage : 110 - 130 m²
À l’étage 3 chambres (1 chambre sera utilisée comme bureau)
Nombre de nuitées par an : adultes enfants
Architecture ouverte ou fermée : concept ouvert (cuisine ouverte)

Garage, carport : garage


Conception de la maison
Auteur de la planification : premier projet du promoteur

[*]accès garage au jardin
[*]peu de couloirs et pourtant un vestiaire
[*]concept de vie ouvert
[*]grande salle de bain

Qu'est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?

[*]cuisine petite
[*]salle de bain petite

Pourquoi le projet est-il ainsi devenu ce qu’il est aujourd’hui ?

Nous voulions absolument un concept ouvert, car notre quotidien se déroule en été au jardin et sinon dans le salon ou la cuisine.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?

[*]avis général sur le plan
[*]voir « ce qui ne plaît pas » suggestions d’optimisation souhaitées

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Nous avons enfin un terrain en vue pour construire une maison individuelle. Le tout est vendu par un promoteur.

Alors tout est clair : laisse-lui le soin de savoir s’il peut construire quelque chose de suffisant pour quelqu’un, et toi, continue simplement à chercher. Tu trouveras mieux qu’une ceinture aussi étroite partout, si je peux me permettre de citer librement les musiciens de Brême.

Selon les limites du terrain dans l’autre fil, le bâtiment voisin - apparemment pas un garage ? - se trouverait alors bien à la limite. Cela prend de la place - et c’est la tienne. À la grosse louche, tu ne peux pas construire sur un tiers de ton terrain autrement constructible, parce que le voisin (ancien propriétaire du terrain ?) est trop près de la limite. En fait, tu n’aurais pas besoin d’acheter les 5 ... 6 mètres à droite - ou du moins pas de les payer, car tu ne pourrais rien y construire de toute façon.

La largeur prévue est même pour des maisons en rangée au minimum et serait pour moi inacceptable. À ce niveau, je trouve le plan acceptable, mais ce n’est pas joli.

Je le trouve bien*... cela suffit, étant donné que ce n’est pas prévu pour des enfants, mais seulement pour un invité et un bureau.
*À part le mur de cuisine, que je trouve totalement superflu.

Mais on ne peut en dire plus que lorsque l’orientation est connue.
Peux-tu remettre le terrain, s’il te plaît ? Et avec les dimensions directement ? Merci.

Je vais le faire immédiatement. Merci d'avance pour le retour.

Je trouve que c’est une maison très charmante dans sa disposition (peut-être replanifier le [Allraum] pour obtenir une cuisine plus grande). Dans notre ville, il y a énormément de maisons de 5,00 m de large. Et elles sont toutes très charmantes et belles à l’intérieur. Je crois même que je trouve les pièces plus petites (tant qu’elles restent fonctionnelles) d’une certaine manière « plus belles ». Je ne me suis jamais senti mal à l’aise dans aucune des maisons étroites. En revanche, dans des plus grandes, oui.
Peut-être pourrait-on encore apporter un peu de lumière naturelle au rez-de-chaussée par le toit (avec une Solatube ou quelque chose comme ça).

Je ne trouve pas du tout que la salle de bain soit petite. Bain, douche, grand lavabo. Tout est là, et il reste encore de la place pour poser des choses et se déplacer. Je n’ai jamais eu de salle de bain de 9 m². J’ai maintenant 7 et c’est vraiment suffisant pour se déplacer confortablement et tout poser.