Plan de base maison individuelle 200 m² avec toit en pente, garage double sur 2 étages complets

Tu penses qu'un 7 suffit avec la cave, le garage et les frais annexes de construction ? Je vois plutôt un 8

J'ai oublié la cave. J'ai déjà été si négativement surpris par les plus de 200 m².

Avez-vous encore des idées sur la façon dont l'entrée du garage pourrait peut-être être réalisée sans trop de concessions ?

Donc, je précise peut-être encore une fois que toute la maison n'est pas une performance éclatante et que, fondamentalement, l'argent est juste gaspillé si un amateur dépense de l'argent pour quelque chose dont on ressentra les effets partout : amateur, je précise bien, pas cher.
J'ai déjà peu de mots gaspillés - cela doit déjà vouloir dire quelque chose.

Alors, peut-être faut-il rappeler que toute la maison n'est pas une performance éclatante

Oui, qui s'en étonne quand je lis cela :

Par un dessinateur en bâtiment, pas un architecte, sur la base de notre esquisse peinte à la main.

Pour un projet de cette taille avec, espérons-le, le budget approprié, on ne griffonne pas soi-même et on ne construit pas ensuite. Il faut recommencer depuis le début ! Il suffit d'écrire la liste des souhaits sous forme de texte puis de confier une esquisse à un vrai architecte. Et oui, cela coûte de l'argent, mais sans cela, ce sera encore plus cher car de mauvaise qualité. On le voit bien.

et ensuite engager un véritable architecte pour une esquisse. Et oui, ça coûte quelque chose mais sans lui, ce sera encore plus cher, car mal fait.

L’architecte coûte presque rien : la phase de prestation 1 correspond à 2 % de l’honoraire selon le barème et fait partie des « prestations architecturales nécessaires » (ainsi que une grande partie de la phase de prestation 4), qui ne sont pas offertes par l’entrepreneur général mais simplement non facturées séparément. Avec la phase de prestation 2 (à 7 %), on obtient le « module A » complet, qui constitue une base utilisable pour les demandes de permis de construire préalables et la demande d’orientation pour les décisions cruciales. Cette base (avant-projet) est déjà adaptée pour respecter le budget (régulièrement environ 20 % plus petite que l’esquisse des profanes, dont les surfaces supplémentaires sont de pures calories vides sans valeur ajoutée pour l’habitat). La phase de prestation 5 semble être la plus coûteuse, mais en réalité elle est économiquement autonome, car les erreurs commises sans elle coûtent autant que les honoraires pour les éviter. Avec la phase de prestation 5, on obtient donc quasi sans surcoût moins d’éléments superflus de cloison sèche.

Je vous remercie pour vos avis et votre soutien.

1. planification conceptuelle sautée, passage trop tôt au niveau graphique ;
2. la partie commencée par le choix d’une échelle et sa subdivision ensuite ;
3. commencé par le rez-de-chaussée et déduit ensuite l’étage au lieu de faire l’inverse ;
4. choisi un dessinateur technique comme professionnel plutôt qu’un planificateur diplômé.
Cela conduit presque inévitablement à un projet bâclé, qui cependant, après transformation en une représentation dessinée techniquement correcte, semble comme "mais en fait tout a été bien fait", si bien qu’il faut faire appel au joker du public, le forum internet (car on a probablement des doutes / insatisfactions, mais on ne trouve pas l’erreur soi-même). Un dessinateur de bâtiment n’a pas appris à modérer un processus de planification ni à modéliser un projet - et encore moins à expliquer les choses aux maîtres d’ouvrage.

Cela correspond assez précisément à plusieurs points.

Même si c’est difficile, voire un peu douloureux, vos remarques me facilitent à recommencer à zéro.
Je vais abandonner l’état actuel.

Même si c'est difficile, même un peu douloureux, vos propos me facilitent de recommencer.

Suis les conseils de lecture avant de recommencer.

Même si c'est difficile, voire un peu douloureux, vos propos me facilitent de recommencer à zéro.
Je vais abandonner l'état actuel.

Cela ne devrait pas te faire mal mais plutôt t'inspirer, car cela t'amènera peu à peu plus près de ton objectif souhaité. La vitesse ou même la pression temporelle sont de mauvais cadres. Nous avons sans doute 100 plans de conception adaptés encore et encore. La bonne chose est que certains principes fondamentaux se trouvent en toi (peut-être à ton insu), qui seront déjà pris en compte lors de la prochaine tentative. L'art consiste toujours à lâcher ce qui est bien connu ou perçu comme absolument nécessaire et à le remettre en question.