Réaménagement du plan, utilisation de l’existant

Bonjour à tous,

je n'ai pas trouvé de forum pour les plans d'étage déjà existants, donc j'espère ici obtenir des idées. S'il existe un forum plus adapté, merci de déplacer ce sujet.

Situation suivante :
j'ai la possibilité de reprendre la maison parentale de ma mère. Tel qu'est le plan actuellement, il est cependant difficile à utiliser pour nous. Je dois préciser que ma fille et moi quittons une maison de plus de 200 m² et devons assez soudainement nous débrouiller avec beaucoup moins d'espace et à 400 km de l'ancienne maison.
Avec ce déménagement, je travaillerai à 100 % en télétravail, j'ai donc un besoin urgent d'un bureau.

Mon croquis (échelle 1:100) montre l'état actuel de la maison. J'essaie d'expliquer mes modifications envisagées par étage et j'espère avoir des retours d'expérience pour savoir si ce sont de bonnes ou mauvaises idées. Mon croquis n'est pas parfaitement orienté nord, mais presque.

Sous-sol (non dessiné) :
Semi-enterré, il y a des cuves à fioul et le chauffage sous le salon, et une autre pièce sous la salle à manger.

RdC :
J'aimerais démolir le bâtiment où se trouvent l'atelier et la buanderie pour obtenir plus d'espace libre.
Oui, la cuisine est étroite et la salle de bain vraiment minuscule. Je me souviens que la salle de bain était autrefois une porcherie, vraiment ;-).
Je voudrais conserver la salle de bain comme WC pour invités avec une petite douche de remplacement.

Étage supérieur :
Je ne suis pas sûr concernant le mur entre les deux grandes pièces. Mais il n'a pas de sens qu'il soit différent de celui du RdC.
Si la situation est réellement ainsi, je voudrais déplacer la porte de la chambre vers le couloir. Ainsi, le problème de pièce de passage serait résolu et la petite chambre d'enfant deviendrait mon bureau.
Le bâtiment latéral avec le petit WC, je voudrais le rénover complètement. La partie non aménagée servait de stockage de paille et de foin pour les cochons et les lapins. J'y vois une salle de bain avec une pièce séparée pour la machine à laver et le sèche-linge, pour remplacer la buanderie démolie.
La pièce moyenne deviendrait probablement la chambre et la grande pièce serait mon atelier avec possibilité de couchage pour les invités.

Combles :
Je vois ici l’espace de ma fille. Pour le moment (elle a 3 ans), elle dort encore chez moi. Mais si elle veut un jour un espace à elle, cela sera sûrement joli là-haut.
En haut du plan, j'essaierai d'obtenir l'autorisation d'une grande lucarne pour laisser entrer suffisamment de lumière. En bas du plan se trouve la rue, il n'y aura pas d'autorisation pour une lucarne car aucune maison dans la rue n'en a. Des fenêtres de toit devront suffire ici.
Je voudrais aussi prévoir une petite salle de bain, en haut à droite sur le plan. Malheureusement, on ne peut pas la placer dans le bâtiment latéral car le toit y est trop bas.

Qu'en pensez-vous, mes idées sont-elles sensées ou devrais-je plutôt laisser la maison de ma grand-mère tranquille ?
Au pire, nous prendrons un appartement en location.

Cordialement
Nicole

Bonjour, peux-tu s’il te plaît donner des explications concernant les dimensions ? Selon ton explication, 2 cases correspondent à 1 mètre. Toutefois, il faut prendre en compte sur ton croquis que les murs doivent quasiment être ajoutés. Il serait en effet assez important de pouvoir placer une cuisine standard ou quelque chose d’équivalent dans la cuisine. Sais-tu où se trouvent les canalisations ?
L’escalier est-il dessiné dans le bon sens ? Selon le grenier, il devrait être dans l’autre sens. (La flèche devrait pointer vers le haut sur le dessin)
De plus, il ne nous est pas clair si par exemple la cour est en extérieur ou en intérieur. Est-ce quasiment une maison jumelée ?
Il me manque un peu l’idée de savoir si tout est délabré ou plutôt charmant et romantique.
Il serait bien d’avoir des photos pour se faire une idée… ainsi que de savoir où commence le projet.

Que pensez-vous, est-ce que mes idées ont du sens ou devrais-je plutôt laisser tomber la maison de ma grand-mère ?

Qu’en est-il de la structure du bâtiment etc. ? Est-il intéressant de conserver ou de rénover la maison ? Le budget est-il disponible ?
Un expert est-il déjà venu pour les murs porteurs, la mérule dans les bois, etc. ?

J’essaie de m’attacher aux détails :)

Bonjour, peux-tu s’il te plaît donner des explications sur les dimensions ? D’après ton explication, 2 cases font 1 mètre. Cependant, il faut garder à l’esprit, avec ton croquis, que les murs doivent pratiquement être ajoutés. Il serait en effet assez important de pouvoir caser une cuisine standard ou quelque chose d’adéquat dans la cuisine. Sais-tu où passent les canalisations ?

Exact, 1 cm correspond environ à 1 m, je suis conscient que les épaisseurs des murs manquent. Ce n’était en fait qu’un croquis, qui ne prétend pas à une précision absolue.
Une cuisine standard sera difficile. À gauche, entre la fenêtre et la porte de la salle de bain, un placard standard + élément suspendu rentrent. Le mur droit, en bas du plan, est l’évier, à côté se trouve la cuisinière. Derrière, des armoires étroites jusqu’à ce qu’il n’y ait plus de place, car la pièce devient plus étroite.
Dans la salle de bain, les canalisations doivent être sur le mur nord. De gauche à droite sur le mur nord se trouvent : WC, lavabo, baignoire.

L’escalier est-il dessiné dans le bon sens ? D’après les combles, il devrait être dans l’autre sens. (La flèche devrait sur le dessin pointer vers le haut)

L’accès à l’escalier est toujours sur le mur nord de la maison et l’escalier monte vers le centre de la maison. Il finit dans les combles, désolé pour la mauvaise représentation.

De plus, pour nous il n’est pas clair si par exemple la cour est extérieure ou intérieure. Est-ce une sorte de maison jumelée ?

La cour est extérieure, il s’agit d’une construction en enfilade sans façades uniformes. Sauf au sud, il y a d’autres maisons/terrains tout autour. En principe, la cour est comme un atrium, à gauche il y a un mur d’environ 2 m de haut vers le voisin.

Il me manque un peu l’idée si c’est tout délabré ou joli romantique.
Ce serait bien d’avoir des photos pour l’impression… aussi pour voir d’où tout commence.

Ma grand-mère a vécu dans la maison jusqu’à il y a environ un an. Maintenant elle habite chez ma tante, la maison est toujours entretenue et désormais chauffée pour éviter le gel.
En ce moment, je ne peux malheureusement pas partir pour faire des photos. Il y a simplement encore beaucoup de choses à régler.

Que donne la structure du bâtiment, etc. ? Est-ce que la conservation ou la rénovation de la maison vaut le coup ? Le budget est-il disponible ?
Un spécialiste est-il déjà venu pour les murs porteurs, la mérule dans la charpente, etc ?

La structure du bâtiment est globalement bonne, comme dit, la maison est toujours entretenue. Théoriquement nous pourrions emménager directement. En pratique, certaines choses ne conviennent plus aujourd’hui. Mes grands-parents ont élevé quatre enfants dans cette maison, je n’arrive pas à me l’imaginer.
Il y a des choses à changer, par exemple l’électricité, l’eau que j’aimerais bien faire refaire. Le chauffage doit être changé, car au rez-de-chaussée on ne peut plus chauffer qu’avec des poêles à bois. Ma tante trouvait cela super il y a 10 ans et a fait enlever ou raccorder les tuyaux du rez-de-chaussée. À part cela peut-être une alternative au fioul.
La charpente doit être examinée plus en détail. Mais si je me souviens bien, le toit a été refait dans les années 90.
Le budget est théoriquement disponible, dépend de la vente de la maison actuelle et de l’appartement en propriété. Une partie de l’assurance-vie est encore disponible pour les premiers travaux.
Aucun spécialiste n’est encore venu.

J’espère que c’est un peu plus clair maintenant :)

À part cela, éventuellement une alternative à l'huile.

Selon l'âge de la chaudière, tu es peut-être même obligé de faire quelque chose. Tu peux chercher « obligation de rénovation en cas de changement de propriétaire ».

Selon l'âge du chauffage, tu es peut-être même obligé de faire quelque chose. Tu peux chercher « obligation de rénovation lors d'un changement de propriétaire ».

Je sais, nous avions cela aussi dans la maison actuelle. En tout cas, c’est ce que nous pensions, mais notre ramoneur nous a ensuite expliqué que ce n’était pas le cas ici.

Pour la maison de ma grand-mère, cela doit encore être vérifié et il faut une consultation appropriée sur ce que l’on pourrait faire en alternative.

Pour évaluer ton idée, tu ne peux pas éviter de mesurer l’état actuel des pièces au centimètre près. Les dimensions des murs, des portes et des fenêtres sont également importantes, avec les mesures horizontales, verticales et la hauteur du parapet.

Il n’y a pas de plans de l’objet ? Demande donc au service de l’urbanisme.