Planification du plan d’étage de plus de 200 m² similaire à Viebrockhaus

Bonjour chers lecteurs du forum,

nous planifions une construction neuve et avons déjà un terrain, nous vous serions très reconnaissants pour votre aide !

Nous nous orientons en termes de taille et de plan sur le Viebrockhaus

Nous avons pas mal de conditions et de souhaits pour notre maison, c’est pourquoi il n’est pas facile de trouver quelque chose qui corresponde ou d’imaginer soi-même. Nous espérons pouvoir ici obtenir quelques idées et conseils précieux !

Nos souhaits :

Garage de 9x6m adjacent à la maison, et en angle. C’est-à-dire que cela formerait un L, si vous comprenez ce que je veux dire.
L’allée pavée est ainsi aussi un accès à la porte d’entrée.

Rez-de-chaussée :

[*]Grande cuisine fermée, avec si possible un îlot avec trois tabourets, ainsi qu’une petite table de cuisine supplémentaire et une porte d’accès à la terrasse
[*]Salon d’environ 50m²
[*]Cheminée ouverte (pas de poêle)
[*]Bureau en bas (ici nous utiliserions par exemple l’angle du salon sur le plan supérieur et tracerions un mur supplémentaire)
[*]Buanderie avec accès au garage
[*]Petit débarras supplémentaire à côté de la cuisine pour les provisions
[*]WC invité sans douche

Étage :

[*]Deux chambres d’enfants
[*]Salle de bain pour enfants
[*]Chambre d’amis
[*]Dressing relié à la chambre parentale et salle de bain des parents

Le plan est plutôt sympa. Pourquoi ne allez-vous pas simplement voir un architecte ? Avec cette taille, vous devez avoir un budget correct ;)

Quelle est donc ta question maintenant ?
Devons-nous te créer un plan au sol - similaire au lien qui sera de toute façon supprimé rapidement ?
Ce serait du travail d’architecte.
Si tu aimes bien la maison de Viebrockhaus, alors vas-y - si tu as quelques problèmes avec le plan, explique-nous ce qui ne te plaît pas.
On planifie sur le terrain, donc avec plan de situation :)

Je ne dis rien sur le plan, car je ne l'ai pas regardé, mais j'ai une remarque :

La cheminée ouverte devrait être remplacée par une cassette de chauffage ou un poêle. Pourquoi ?

Eh bien, une cheminée ouverte ne doit pas être utilisée pour le chauffage permanent. De plus, elle ne doit pas être laissée sans surveillance. Selon le Land, tu peux allumer cet engin au maximum 2 fois par mois pendant 5 heures.
Une cheminée ouverte a une efficacité extrêmement faible, ce qui entraîne des nuisances olfactives et de fumée pour les voisins. Si quelqu'un veut te causer des ennuis ici, tu peux t'attendre à devoir accepter de fortes restrictions voire une démolition. (Informations de mon ramoneur)

D'autant plus que, si tu construis actuellement de manière économe en énergie et que tu veux créer une enceinte étanche, tu auras ici un point de fuite. Ce qui t'empêchera aussi d’utiliser un système de ventilation.

C’est vrai, Der Da, on m’a récemment dit que les cheminées à foyer ouvert doivent être démantelées d’ici 2020? ou quelque chose comme ça. C’est quand même une relique non écologique des années 70...