Vérification de l'optimisation du plan d'étage Nouvelle construction

La maison est-elle alors placée à peu près comme cela ?




La construction en limite de propriété sur 10 m est-elle autorisée à NI ?

Y a-t-il déjà un relevé (des niveaux) du terrain ?

La zone d’accès a probablement été comblée par le voisin. Tout cela doit être enlevé.

S’il n’y a pas de sous-sol, on peut aussi prévoir un escalier ouvert. Ou avez-vous besoin de cet espace de rangement ?

La question du budget reste sans réponse.

La maison exacte devrait être placée à peu près ainsi. Éventuellement un peu plus vers l’est.

La construction en limite de propriété serait à environ 4 m de la frontière.

Il n’y a pas encore de levé topographique des hauteurs.

Il faudrait "creuser" l’accès, un agriculteur nous enlèverait alors la terre.

Nous aimerions conserver l’espace de stockage sous l’escalier. Sinon, c’est pour nous un espace "mort".

Le coût pur pour la maison serait notre budget entre 350 000 et 370 000 € .

Sans mesures, ça ne marchera pas.
L'entrée de l'escalier est déjà trop étroite dans le couloir, le dressing sera probablement aussi trop étroit comme un vestiaire. Pour le rendre fonctionnel, il devra être plus grand.
L'escalier droit prend beaucoup de place dans le couloir, puis le salon. Le bar/cuisine doit être plus large. Ensuite, il y a aussi trop peu d'espace.
Entre le salon et la salle à manger, il y a par contre un espace vide pour le sapin de Noël.
Comment doit-on imaginer le canapé et la vue latérale ? Le coin repas ne suffirait-il pas ? Quand vous êtes assis sur le canapé, vous regardez plutôt la télévision et le téléphone plutôt que la forêt, non ?

La maison mesure à mon avis 11,5*9,5 m sans l'agrandissement. Le couloir fait 1,5 m de large si l'escalier est prévu à 1 m de largeur.

Il ne s'agit probablement pas ici de vouloir économiser 5 à 10 m² sur la surface de plancher. Donc plutôt pour des raisons budgétaires ? - il serait alors souvent plus efficace de supprimer la saillie (dans les deux dimensions) du salon (appelée communément « [Erker] ») avant de traduire le programme des pièces dans un volume bâti. Le plan doit être refait - bricoler autour d’un ou deux poignées de mètres carrés signifie des contorsions et probablement un coup d’épée dans l’eau. Il vaut mieux faire une nouvelle esquisse (ou alors il n’aurait pas fallu faire de traduction de cela à l’échelle du projet).

Il ne s'agit probablement pas de réduire la surface constructible de 5 à 10 m² ici. Donc plutôt pour respecter le budget ?

Le budget uniquement pour la maison serait de 350 000 - 370 000 €.

À environ 3000 € le m², cela ferait une surface habitable possible de 120 mètres carrés.
Selon le TE, le projet actuel est de "Donc en tout environ 160,5 m²".
Un Town & Country Flair 134 coûte environ 283 000 € avec presque 131 m² de surface habitable pour notre zone postale. Vous devriez vérifier les prix chez vous et voir si vous pouvez vous contenter de plans simples et d’un fournisseur bon marché.

Prévoyez-vous beaucoup de travail personnel ?