Plan d'une maison individuelle de 150 m² - planification des fenêtres et de la salle de bain

Chers membres du forum,

bientôt, la planification des travaux pour notre nouvelle construction (maison massive) en maison unifamiliale pour 4 personnes (2 adultes, 2 enfants) aura lieu. Comme j'ai déjà souvent lu dans le forum et que je trouve chaque avis précieux, je souhaite maintenant présenter notre concept global et décrire les détails ci-dessous dans le questionnaire. Fondamentalement, nous avons essayé, à cause des prix élevés de la construction et de la taille du terrain, de nous en sortir avec une surface totale aussi petite que possible. La répartition fondamentale des pièces et les dimensions de la maison ne peuvent plus être modifiées. Nous sommes cependant globalement très satisfaits de la situation de la maison et de l'orientation des pièces sur le terrain (une rotation de la maison de 90° a été testée mais rejetée). Il s'agit donc principalement pour nous de la conception intérieure ou de la façade.

Dans la balance coût/bénéfice, le projet nous semble être fondamentalement un bon compromis qui met en œuvre les aspects les plus importants pour nous.

Je voudrais demander si quelqu’un voit des problèmes fondamentaux dans le projet ?
Nous sommes conscients que, au rez-de-chaussée, la séparation de la zone de vie de celle de la cuisine et de la salle à manger limite l’espace de mouvement, mais cette séparation est pour nous incontournable - nous avons de l’expérience à la fois avec un espace ouvert salon/salle à manger ainsi qu’avec une séparation de la cuisine de la salle à manger et du salon, et un salon séparé correspond le mieux à nos habitudes de vie.
L’escalier droit n'était initialement pas indispensable, mais c’est le type d’escalier préféré.

Nous sommes particulièrement incertains en ce qui concerne la planification des fenêtres, qui est encore complètement ouverte - à commencer par la chambre des parents à l’étage.
Nous aimerions ici avoir la possibilité de placer le lit contre le mur nord-ouest ou sud-ouest, mais nous ne savons pas comment planifier au mieux les fenêtres dans ce cas, car une vue aussi symétrique que possible de la maison depuis la rue (nord-ouest) est importante pour nous. Il est fondamentalement acceptable pour nous que le lit se trouve sous la fenêtre dans une version. Quelle devrait être la taille environ de la fenêtre pour qu’avec une hauteur de la tablette de 120 cm, suffisamment de lumière pénètre dans la pièce ? Ou planifieriez-vous dans tous les cas une fenêtre sur l’autre mur (ainsi, le lit serait sous une fenêtre dans les deux variantes) ? Comment planifieriez-vous alors les autres fenêtres du côté sud-ouest de la maison (dressing, chambre d’enfant) ? Avez-vous des solutions complètement différentes ?
Actuellement, à l’étage, dans les deux chambres d’enfants du côté sud-est, des fenêtres avec une hauteur de tablette de 55 cm sont indiquées - nous les mettrions vraisemblablement au niveau standard de la tablette pour plus de possibilités d’aménagement. À l’étage, les fenêtres seront ombragées par des volets roulants.

Au rez-de-chaussée, dans la pièce à vivre, un autre élément vitré jusqu’au sol se trouve à côté de la porte de la terrasse - celui-ci sera également placé à hauteur standard de tablette, car un canapé sera certainement positionné devant. Dans la cuisine, la fenêtre doit être positionnée différemment de ce qui est indiqué sur le plan, c’est-à-dire au niveau du plan de travail, de sorte que le plan de travail s’intègre dans la fenêtre.
Dans la salle à manger, nous sommes encore complètement incertains concernant la planification des fenêtres. Les stores vénitiens serviront à l’ombrage au rez-de-chaussée. La porte-fenêtre coulissante levante n’a, de notre point de vue, pas de sens, car on ne peut pas utiliser l’ouverture complètement. Je joins ici deux idées pour la planification des fenêtres dans la salle à manger : (1) deux portes-fenêtres et des façades vitrées, (2) une porte-fenêtre avec façade vitrée ainsi qu’une fenêtre avec hauteur de tablette de 55 cm (utilisable en siège de fenêtre). Que pensez-vous de ces idées ?

Un autre point est la planification de la salle de bain :
L’architecte et deux planificateurs de salles de bain nous recommandent la solution en T avec une baignoire contre le mur nord-ouest (fenêtre au-dessus). L’espace de rangement limité nous dérange cependant (pas de place pour une armoire haute). Auriez-vous des idées/remarques concernant le rangement ou même des idées alternatives pour la disposition de la salle de bain ?


Plan d’urbanisme / restrictions
Taille du terrain: 490 m²
Nombre de places de stationnement: 2
Nombre d’étages: 2


Exigences des maîtres d’ouvrage
Cave, étages: cave + 2 étages complets
Nombre de personnes, âge
Besoins en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage
Bureau : télétravail pour 1 personne
Cheminée : non, mais conduit pour linge sale
Garage, carport : garage avec carport

autres souhaits/particularités/organisation quotidienne, aussi avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être :
Nous souhaitons au sous-sol : 1 local technique obligatoire avec lave-linge et sèche-linge, 1 atelier et local de stockage, 1 autre local de stockage ainsi qu’une salle de loisirs (avec chauffage au sol)

Au rez-de-chaussée, nous souhaitons : 1 bureau pour télétravail (alternativement utilisable comme chambre pour 1 personne), cuisine/salle à manger séparée du séjour, séjour/salle à manger/cuisine disposés en L, cuisine avec îlot, WC invités avec option douche et local de rangement, la hauteur finale du plafond au rez-de-chaussée sera de 2,60 m.

À l’étage, notre souhait est : salle de bain familiale (forme en T recommandée ici par l’architecte et deux planificateurs de salle de bain), petit local de rangement, 2 chambres d’enfants, chambre parentale, dressing (l’entrée par le couloir est choisie délibérément et préférée ainsi).

Projet de la maison
De qui provient la planification :
- Architecte d’une entreprise de construction

Qu’aimez-vous particulièrement ? Pourquoi ? : Souhaits fondamentaux pris en compte ; bonne utilisation de l’espace, orientation des pièces, petit "tour complet" au rez-de-chaussée (couloir, cuisine/salle à manger, séjour) possible, peu de surface de couloir à l’étage, chambres d’enfants de taille égale, terrasse d’angle possible ; conduit pour linge sale
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : planification de la salle de bain, inquiétude concernant la trop petite taille de la salle à manger, planification actuelle des fenêtres :
-
technologie de chauffage préférée : pompe à chaleur air/eau

Si vous devez renoncer aux quels détails/équipements
-pouvez-vous renoncer : solution en T dans la salle de bain, hauteurs de tablette élevées des fenêtres
-pouvez-vous pas renoncer : séparation de la zone de vie

Pourquoi le projet est-il devenu comme il est maintenant ? par ex.
bonne utilisation de l’espace, bonne orientation des pièces, souhaits susmentionnés

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Quelles solutions de rangement ou alternatives voyez-vous pour la solution en T dans la salle de bain ? Quelles idées/suggestions/recommandations avez-vous concernant la planification des fenêtres ?

Nous attendons avec impatience vos suggestions, recommandations et avis !

Bientôt, la planification d’exécution pour notre nouvelle construction (maison en maçonnerie) en maison individuelle pour 4 personnes (2 adultes, 2 enfants) aura lieu. Comme j’ai souvent lu sur le forum et que je considère chaque avis comme précieux, je souhaite maintenant présenter notre projet global et décrire les détails ci-dessous dans le questionnaire.

Merci d’abord beaucoup de montrer toute la maison pour une telle question et pas seulement le plan de la salle de bains. Tel qu’il est présenté sur le plan d’ensemble, la maison me plaît bien, et je la trouve aussi correcte dans les plans. Les vues colorées me semblent cependant assez différentes – est-ce encore possible (sans provoquer de retard dans la procédure d’autorisation) ? – j’interprète « planification d’exécution » comme un dépôt de permis achevé, et les variations sur les dimensions et parfois aussi l’emplacement des fenêtres entre les deux variantes de dessin me paraissent dépasser le cadre des modifications habituelles. Je ne laisserais probablement pas la « fenêtre d’escalier » monter aussi haut, c’est-à-dire que je placerais son linteau environ à la hauteur faitière du garage (comme seule dérogation par rapport aux façades dans la version du plan d’ensemble).

Merci pour votre retour. Selon les informations de notre service de l'urbanisme, les modifications des fenêtres ne posent pas de problème, tant que les dispositifs anti-chute, etc., sont respectés et que nous - je cite textuellement - "ne doublons pas le nombre de fenêtres".

Inquiétude concernant la taille trop petite de la salle à manger

Justifiée. Je la trouve aussi trop petite, surtout parce que le séjour et la cuisine séparés sont trop grands.
Si séparation, alors seulement la cuisine séparée.

Je trouve aussi « grave » l’entrée avec le « parcours en zigzag » et l’accès à l’escalier.

Lorsque la planification d'exécution est imminente, les modifications possibles (extérieur) ne sont de toute façon que cosmétiques.

Un autre point est la planification de la salle de bain :
L’architecte et deux planificateurs de salle de bain nous recommandent la solution en T avec la baignoire contre le mur nord-ouest (fenêtre au-dessus). Cependant, le peu d’espace de rangement nous dérange (pas de place pour un meuble haut). Auriez-vous des idées/remarques concernant le rangement ou même des idées alternatives de plan pour la salle de bain ?

À ce sujet, peut-être adopter l’approche suivante :

- De quoi avez-vous besoin comme « ustensiles » dans la salle de bain, qui doivent être accessibles directement (serviettes, cosmétiques, produits de soin) ?
- Quel espace cela occupe-t-il habituellement ?
- Quel type d’accès/limitation d’accès serait approprié (par exemple, les médicaments hors de portée des petits enfants, à hauteur du plafond) ?
- Quels besoins de rangement en découlent ?

En principe, je suis fan des solutions intégrées, que l’on peut par exemple inclure dans la construction sèche (on peut consulter pour cela le réseau social visuel avec le terme bathroom storage).

Concrètement, cela pourrait par exemple consister à ériger une cloison pleine hauteur à l’extrémité de la baignoire, et d’installer entre cette nouvelle cloison et le mur extérieur déjà existant de la salle de bain des étagères (le tout pouvant être équipé d’une porte).

Peut-être une réflexion constructive supplémentaire concernant les toilettes :

De par leur configuration, celles-ci occupent beaucoup d’espace avec leur accès et les murs associés, mais sans porte elles ne rempliraient probablement pas la fonction souhaitée (la salle de bain pouvant être utilisée en parallèle). Soit vous installez ici – si ce n’est pas déjà prévu – une porte (les portes coulissantes simples ne font pas le job, je l’ai appris à force de les voir dans des chambres d’hôtel ;)) soit vous renoncez au petit « coin toilettes » et concevez le plan de la salle de bain indépendamment de celui-ci.

Je changerais l'entrée et les WC. Ainsi, l'entrée sera couverte.