Plan d'étage maison individuelle incluant cabinet

Bonjour à tous
Je souhaite construire une maison dans environ 1,5 ans et je m'occupe actuellement du plan d'étage.
Depuis 2 mois, je dessine le plan d'étage dans un outil de planification et je voulais vous demander d'évaluer mon travail.

En principe, je me pose les questions suivantes :

[*]À cause du grand nombre de toits, cela pourrait-il être inutilement coûteux ? Peut-on encore optimiser quelque chose dans le plan d'étage ?
[*]La répartition des pièces est-elle acceptable - le bureau pourrait aussi être à l'étage
[*]L’ensemble de la répartition est-elle peut-être trop compliquée pour la construction.

Plan d’aménagement / restrictions
1700m2
Pas de pente
Pas de coefficient d'occupation du sol
Pas de coefficient d’emprise au sol
Pas de construction en limite
Nombre d’étages 2
Forme du toit toit à quatre pans
Style Moderne
Orientation de la terrasse au sud
Orientation du garage au nord - c’est-à-dire que le plan est tourné de 90°

Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages - Sous-sol + RDC + étage
Architecture ouverte
Construction moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Cheminée
Pas de balcon nécessaire
Garage

Conception de la maison
Auteur de la planification :
-Do-it-Yourself

Spécial
Un cabinet avec entrée indépendante est impératif et doit être accessible au rez-de-chaussée sans barrières.

Merci !!

Une salle de sport avec un couloir d'entrée propre appelé "Wartezimmer" - que doit-on en comprendre ?

Le garage est-il dimensionné pour deux Smarts ou Aygos ?

Les toilettes du matin ont deux parties : entre faire pipi et se brosser les dents, on traverse le couloir...

Cela soulève la question de savoir où exactement ce processus de maturation de deux mois est censé être visible (?)

Bonjour,
si des dimensions étaient indiquées, on pourrait définitivement dire que pas mal de choses ont été planifiées trop étroites.
Par exemple dressing, chambre, couloir vers le cabinet. Le garage me semble aussi un peu trop court, le comptoir dans la cuisine est trop étroit.
Mais pour l'instant, c'est juste une déduction.

Combien de m² doivent-ce être ???

Bonjour
Merci beaucoup pour les réponses.

- La salle de sport est un cabinet, auparavant une petite salle d'attente pour les patients
- Le garage n'est pas encore 100 % terminé - mais tu as raison, c'est beaucoup trop étroit
- Je supporte le fait de devoir me laver le matin ailleurs - je le fais déjà comme ça ;-)
- Les dimensions ne sont pas encore parfaites à 100 %, je me suis jusqu'à présent occupé grossièrement de la répartition des pièces. Mais tu as bien vu, c'est encore un peu trop étroit. Le vestiaire + la buanderie doivent encore être agrandis.

Selon le plan actuel, c'est environ 185 m2 - je ne voulais pas construire plus grand à la base. MAIS je crains que cela ne suffise pas.

Avant, une petite salle d'attente pour les patients

Où place-t-on donc un tabouret là ?
La largeur du couloir doit être de 120 cm, avec les portes ouvertes ce serait du slalom.

Le manque de largeur est également présent à l'entrée de l'appartement.

- Je supporte le problème de la toilette du matin - je le fais aussi comme ça maintenant ;-)

Cette situation insatisfaisante n'est-elle pas une raison pour faire mieux dans une nouvelle maison à soi ???

MAis je crains que cela ne suffise pas.

Je le crains aussi :)

- La salle de fitness est un cabinet, auparavant une petite salle d'attente pour les patients

Un cabinet sans réception, et on attend debout entre un porte-manteau et la porte de la salle de bain (???)

Quel genre de cabinet est-ce donc ?