Plan de maison individuelle d'environ 190 m² - votre avis -

Merci beaucoup pour les premières évaluations et conseils. La salle de bain des enfants a définitivement encore besoin d’un peu de peaufinage. Une fenêtre est indispensable et déplacer les murs est aussi une bonne option pour l’agrandir. La réserve doit naturellement aussi contenir au moins une étagère murale et peut-être un petit congélateur étroit ? Nous voulions également créer un espace de rangement supplémentaire pour par exemple un aspirateur sous l’escalier.

De plus, je vous ai envoyé les plans du terrain, qui nécessitent toutefois des explications. Comme nous habitons à la campagne et qu’un terrain constructible a été aménagé à partir d’un verger, nous avons officiellement demandé et aménagé le 88/2, alors que le 88 nous appartient toujours en tant que verger. Par la suite, nous avons reçu les contraintes selon lesquelles nous ne pouvons commencer la construction du garage (qui doit être au nord) et de la maison qu’à 15 mètres de la route, et devons donc revoir la planification. Garage et maison alignés parallèlement sur la limite des 15 mètres ou un peu décalés ?

La salle de bain des enfants a définitivement encore besoin d’un peu de réglages fins.

À mon avis, les réglages fins ne suffisent pas.
Vous vous accordez une pièce bonus assez importante dans la maison, mais les enfants sont traités très négligemment. Cela peut s’expliquer par le fait qu’il n’y a pas encore d’enfants.
Il n’est pas nécessaire d’aménager immédiatement la salle de bain des enfants, mais il faut que la pièce existe. Beaucoup se contentent d’une douche, tandis que les enfants ont une grande baignoire, donc une salle de bain familiale. Réfléchissez-y. Il n’est pas nécessaire de le faire tout de suite, mais il faut repenser certaines pièces pour voir si elles sont vraiment justifiées.
Selon moi, la planification doit de toute façon être refaite à cause de l’évacuation des toilettes dans la salle de bain parentale. Elle se retrouve maintenant à côté de la fenêtre panoramique dans la salle à manger ;)

L’orientation totale à l’ouest peut s’expliquer par la vue, mais ainsi le côté sud est négligé. En hiver, le soleil ne pourra plus atteindre les pièces, je mettrais donc ici aussi, côté sud, une fenêtre de sol d’environ 2 mètres.
Je permuterais la cuisine avec le salon !

Dans le cellier, il devrait bien sûr y avoir au moins un mur d’étagères et éventuellement un petit congélateur étroit

Comme on peut se cogner les épaules entre les étagères du cellier et le mur, l’espace peut être réduit de moitié, afin d’éviter de se retrouver coincé.
Le balcon peut être supprimé. À quoi bon, si on a un jardin ?
Quel budget est prévu ? Faut-il supprimer 30 m² ? ;)

Eh bien, si les plans du terrain avaient encore quelques dimensions et que la zone constructible possible était dessinée en conséquence. Le garage ne peut apparemment pas être du côté nord et plutôt un peu plus près de la rue ?

Merci :) Nous allons reconsidérer ce qui concerne la salle de bain.

Pourquoi ne puis-je pas modifier ou supprimer mes propres messages ? Quelqu'un peut-il m'aider ?

Je vais également reconsidérer l'orientation sud/ouest ainsi que l'échange entre la cuisine et la pièce à vivre. Nous avons pensé éventuellement prolonger la terrasse sur le coin du côté sud. Le problème est qu'au sud, on regarde la rue du village en direction du village suivant (y compris la ferme) et on entend donc un peu le trafic. C'est-à-dire que le côté ouest est cent fois plus agréable. Nous avons aussi déjà reconnu que le balcon est inutile et il ne sera probablement pas construit (seulement un toit plat).

Le budget prévu est d'environ 450 000 à 480 000. Un peu de travail personnel est aussi envisagé, mais cela se situera probablement dans une fourchette de 10 000 à 20 000.

Mais comme ça : c’est quand même la terrasse dans le coin de la maison vers le nord/est - n’est-ce pas ?

Eh bien, si les plans du terrain avaient encore quelques dimensions et si la zone constructible possible était dessinée en conséquence. Le garage ne peut apparemment pas aller du côté nord et plutôt un peu plus près de la rue ?

Je cherche les plans.

Coefficient d'occupation du sol : 0,6
Coefficient d'occupation des sols : 1,2

Le garage doit même être du côté nord. Cependant, à au moins 15 mètres de la rue. Cela signifie que mon plan soumis est déjà invalidé.