Planificación de plano de casa unifamiliar aprox. 190 m² - su opinión -

Muchas gracias por la primera valoración y los consejos. El baño infantil definitivamente necesita un poco de ajuste fino. Una ventana es imprescindible y mover las paredes también es una buena opción para hacerlo más grande. En la despensa, por supuesto, debería haber al menos una pared de estantes y quizás un pequeño congelador estrecho. Queríamos también conseguir espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo para la aspiradora, debajo de la escalera.

Además, os envío los planos del terreno, que sin embargo necesitan explicación. Como vivimos en el campo y hemos desarrollado un terreno de cultivo de fruta en terreno edificable, hemos solicitado oficialmente el 88/2 y lo hemos desarrollado, pero el 88 nos pertenece aún como huerto de fruta. Posteriormente, hemos recibido las condiciones de que solo podemos empezar a construir el garaje (que debe estar en el norte) y la casa a 15 metros desde la calle, por lo que tenemos que revisar la planificación. ¿Garaje y casa paralelos en la línea de los 15 metros o un poco desplazados?

El baño infantil definitivamente necesita un poco de ajuste fino.

En mi opinión, no basta con un ajuste fino.
Ustedes se dan un buen extra en la casa, pero los niños son tratados de manera algo negligente. Esto puede deberse a que aún no hay niños.
No es necesario ampliar el baño infantil de inmediato, pero el espacio debe estar disponible. Muchos se conforman con una ducha, mientras los niños tienen un baño con bañera más grande, es decir, un baño familiar. Vale la pena pensarlo. No hay que hacerlo ya, pero sí reconsiderar alguna habitación, si realmente está justificada así.
En mi opinión, la planificación debe rehacerse debido al desagüe del inodoro en el baño principal. Ahora termina junto a la ventana panorámica del comedor ;)

La orientación total hacia el oeste puede estar justificada por las vistas, pero así se descuida el lado sur. En la estación oscura, el sol ya no llegará a las habitaciones, por lo que aquí en el sur pondría ventanas al nivel del suelo de 2 metros también.
¡Cambiaría la cocina por la sala de estar!

Por supuesto, en la despensa debería entrar al menos una pared de estantes y quizás un pequeño congelador estrecho

Como uno puede golpearse los hombros entre la estantería de la despensa y la pared, el espacio puede reducirse a la mitad para evitar esto.
Se puede eliminar el balcón. ¿Para qué, si hay jardín?
¿Cuánto presupuesto está previsto? ¿Hay que eliminar 30 m²? ;)

Pues, si los planos del terreno tuvieran algunas medidas y el posible área de construcción estuviera dibujada en consecuencia. ¿El garaje no puede estar en el lado norte y más cerca de la calle?

Gracias:) Lo del baño lo reconsideraremos.

¿Por qué no puedo editar o eliminar mis propias publicaciones? ¿Alguien me puede ayudar con eso?

También volveré a pensar en lo de la orientación sur/oeste y en cambiar la ubicación de la cocina y la sala. Estábamos pensando en quizás extender la terraza por la esquina hacia el lado sur. El problema es que al sur se ve la calle del pueblo hacia el siguiente pueblo (incluyendo la granja) y por eso se oye algo de tráfico. Es decir, el lado oeste es 100 veces más bonito. Ya hemos reconocido que el balcón no tiene sentido y probablemente tampoco lo habrá (solo techo plano).

El presupuesto previsto es de aproximadamente 450.000 a 480.000. También se planea algo de trabajo propio, aunque probablemente será en un rango de 10.000 a 20.000.

Pero así: es la terraza en la esquina de la casa hacia el norte/este, ¿verdad?

Pues, si los planos del terreno tuvieran algunas medidas y el posible área de construcción estuviera dibujada en consecuencia. ¿El garaje aparentemente no puede estar en el lado norte y debería estar un poco más cerca de la calle?

Estoy buscando los planos.

Coeficiente de ocupación del suelo: 0,6
Coeficiente de edificabilidad: 1,2

El garaje debe estar incluso en el lado norte. Sin embargo, al menos a 15 metros de la calle. Es decir, mi plan subido ya está descartado.