Planification de plan --- veuillez donner vos avis

Bonjour à tous,

nous prévoyons de commencer la construction de la maison l'année prochaine. Le plan suivant a été établi comme point de départ et nous serions heureux de recevoir vos retours :)

---------------------------------------------------------------------------------------
Plan d'urbanisme/Restrictions
Surface du terrain : env. 560 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d'occupation des sols : 0,4
Coefficient d'emprise au sol : non défini
Empreinte de construction, ligne de construction et limite : voir dessin
Construction en limite de terrain : aucune pour l'instant
Nombre de places de parking : garage double
Nombre d'étages : 2
Forme du toit : SD
Style architectural : villa urbaine
Orientation : voir dessin
Hauteurs maximales/limites : 9 m
Autres exigences : TH : 6,5 m

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine, SD, 25°
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âge : couple (32, 35), enfants prévus
Architecture fermée : fermée

Projet de maison
Auteur de la planification : ensemble avec l'entreprise de construction comme point de départ.
Ce qui plaît particulièrement : en principe, nous avons nous-mêmes élaboré le plan et il nous plaît. La seule critique est la cuisine relativement petite.
Estimation du prix par l'entreprise de construction : 320 000
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : 350 000
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur (si possible) ou gaz

Pourquoi avez-vous besoin d’une pièce supplémentaire pour lire ? Cela détruit le salon - c’est mon avis. Une chambre utilisée comme pièce de passage me dérangerait énormément.

Pourquoi avez-vous besoin d'une pièce supplémentaire pour lire ? Ça gâche le salon - c'est mon avis. Une chambre à coucher utilisée comme pièce de passage me dérangerait énormément.

Merci ypg :) !
En quoi penses-tu que le salon est gâché par le petit « coin lecture » ? Nous avons vu cela comme un petit bureau dans une maison témoin et avons trouvé cela assez intéressant. De plus, nous avons toujours voulu avoir une petite bibliothèque.
Quant à la chambre des parents, nous avons actuellement une situation similaire et cela ne nous dérange pas. ;)

Il vaut mieux représenter le salon avec des meubles ... la porte vers la [Leseraum] limite en effet les possibilités d'agencement.

Et ce qui n'a pas encore dérangé peut quand même être amélioré dans sa propre tentative ;)

: bien sûr, la porte limite les possibilités d’aménagement, mais on gagne aussi de nouvelles dans la salle de lecture, n’est-ce pas ? Nous avons beaucoup de livres que nous voulons ranger. Nous avons toujours essayé en vain d’intégrer à la fois de grandes fenêtres et un espace pour une bibliothèque. En ce qui concerne la chambre, nous sommes ouverts et reconnaissants pour des suggestions d’amélioration.

L'entrée étrange du salon me dérange. Je prolongerais complètement le mur de la cuisine, puis je créerais un accès au salon de lecture entre l'escalier et le salon. Sinon, je ne trouve pas cela joli. Cela fragmente énormément le salon.

Le couloir au rez-de-chaussée devient assez sombre après le coin, et au premier étage aussi.

Sinon, je trouve le plan assez joli. La situation chambre-penderie-salle de bain ne me dérange pas non plus. Nous avions quelque chose de similaire dans notre ancienne maison et c'était correct.

PS : Tout ce qui est beau dans les maisons modèles n'est pas forcément pratique ou judicieux au quotidien. Avec cette réserve, vous devriez peut-être reconsidérer l'aménagement du salon ;-)