Planification de plan: Orientation de maison individuelle et optimisation

Compte tenu du fait qu'il s'agit « seulement » de projets d'un dessinateur en bâtiment et qu'il ne s'agit pas non plus d'une planification individuelle présentant quelque chose d'exceptionnel, tu peux tout à fait publier les dessins originaux avec les cotes.
Avec plaisir aussi en meilleure résolution.

Nous voulions bien télécharger les dessins originaux, mais cela n’a pas été possible..

Je ne peux pas imaginer que le budget suffira. Trois salles de bain complètes, une grande cuisine et une cheminée, ainsi que beaucoup de fenêtres et de surface, ce sont déjà tous des facteurs de coût.

Dans le croquis Variante 1 Étage, une salle de bain est bien sûr le bureau, il est simplement indiqué sur le plan que la salle de bain pourrait fonctionner des deux côtés.

… ce que l’on voit :
La cheminée ou la longue structure semble être un facteur perturbant et n’apporte rien de positif à la pièce. Au contraire.
Il manque non seulement un petit vestiaire, mais également l’espace pour le mouvement et le vestiaire prévu pour 5 personnes, soit environ 3 mètres linéaires de placard.
Le garage est à l’ouest à cause de la vue ? Où va donc cette vue ?
La technique en dehors de l’enveloppe thermique et en plus à plusieurs mètres de la maison ? Je ne planifierais pas cela de manière générale. Ce n’est pas efficace et c’est coûteux.
Le budget ne reflète pas non plus les souhaits, désolé.
3500€/m² pour les souhaits et je calculerais le double garage à 60000€. Ensuite, les frais annexes de construction, etc.

Le garage est à l’ouest, car selon nous il y est le mieux placé. La meilleure vue est vers le sud-est.

Tu peux oublier.
Sérieusement, tu obtiens actuellement 150 m² clés en main pour environ 330 000 EUR, avec une salle de bain. Mis à l’échelle selon vos idées, cela fait facilement 500 000 juste pour la maison, plus une finition haut de gamme, plus la cuisine, plus les meubles(?), plus les frais annexes de construction... plus le garage... et vous devez encore aménager correctement un terrain de 1 100 m²...

À la fin, il y aura un 7 devant.

Nous n’avons pas non plus l’intention de construire clés en main, mais plutôt d’apporter beaucoup de travail personnel.

Il s'agit pour nous avant tout de l'orientation de la maison, afin de savoir quelle variante nous devrions poursuivre et développer.

Le garage est à l'ouest, car c'est là que, selon nous, elle est le mieux placée.

Normalement, on souhaite encore avoir de la lumière du jour par les fenêtres ouest dans l'après-midi. On se prive de cela avec un garage en retrait. En hiver, il peut alors faire assez sombre pendant la journée.

Où est passée la vue ?

Et j'ai demandé.

Nous ne prévoyons pas non plus de construire clés en main, mais d'apporter beaucoup de travail personnel.

Oui, mais on ne compense pas facilement 100 000 ou 150 000 € par des travaux personnels.

Ce qui nous importe avant tout, c'est l'orientation de la maison, pour savoir quelle variante nous devrions poursuivre et développer.

Cela dépend précisément du plan, et pour les raisons évoquées, je ne poursuivrais pas cette option (ni l'une ni l'autre).

Nous voulions bien télécharger les plans originaux, mais cela n'a pas fonctionné...

Alors essaie encore une fois. Ainsi, il n'y a même pas de fenêtres à l’étage.
Personnellement, je placerais le garage à l'est avec une allée courte. Il reste alors suffisamment de « vue » à l'est et des possibilités de fenêtres à l'ouest. Je renoncerais au sas de la buanderie au lieu du couloir, et la technique doit être intégrée dans l’enveloppe thermique. Comme déjà dit.