Planificación del plano: orientación de casa unifamiliar y optimización

Teniendo en cuenta que se trata “solo” de bocetos de un delineante y además no de una planificación individual que ofrezca algo fuera de lo común, puedes subir tranquilamente los bocetos originales con las dimensiones.
Con gusto también con mejor resolución.

Quisimos subir los bocetos originales, pero no fue posible..

No me puedo imaginar que el presupuesto sea suficiente. Tres baños completos, cocina grande y chimenea y muchas ventanas y superficie, todo eso ya son factores que incrementan los costos.

En el esquema Variante 1 OG, un baño es por supuesto la oficina, solo está dibujado en el plano de manera que el baño podría funcionar en ambos lados.

… lo que se ve: La chimenea o la estructura larga parecen un factor perturbador y no aportan nada positivo al espacio. Todo lo contrario. Entonces no solo falta un pequeño guardarropa, sino también espacio para el movimiento y el guardarropa planeado para 5 personas, prácticamente 3 metros lineales de armario. ¿El garaje está en el oeste por la vista? ¿A dónde va esa vista? ¿La tecnología fuera del envolvente térmico y además a varios metros de la casa? Eso no lo planificaría así en principio. No es eficiente y es caro. El presupuesto tampoco refleja los deseos, lo siento. Calcula 3500€/m² con los deseos y el garaje doble con 60000€. Además, costos adicionales de construcción, etc.

El garaje está en el oeste porque creemos que es donde mejor se ubica. La mejor vista está hacia el sureste.

Puedes olvidarlo. Actualmente, de manera seria, consigues 150 m² llave en mano por unos 330.000 EUR, con un baño. Escalado a vuestras expectativas, solo para la casa fácilmente serían 500.000, más equipamiento de alta gama, más cocina, más muebles(?), más costos adicionales de construcción... más garaje... y luego tenéis que acondicionar razonablemente unos 1.100 m² de terreno... Al final habrá un 7 al principio.

Tampoco tenemos intención de construir llave en mano, sino aportar mucho trabajo propio.

En primer lugar, nos interesa la orientación de la casa para saber qué variante debemos continuar y desarrollar.

El garaje está al oeste, ya que creemos que es donde mejor se encuentra.

Normalmente, por la tarde se quiere que entre luz natural por las ventanas del oeste al interior de la casa. Eso se pierde con un garaje retranqueado. En invierno puede volverse bastante oscuro durante el día.

¿Hacia dónde se va la vista?

Y yo pregunté.

Tampoco planeamos construir llave en mano, sino aportar mucho trabajo propio.

Sí, pero no se compensan así nomás entre 100.000 o 150.000 € con trabajo propio.

Para nosotros lo principal es la orientación de la casa, para saber qué variante seguir y desarrollar.

Eso depende del plano de planta, y yo no seguiría con él (las dos opciones) por las razones mencionadas.

Queríamos subir los diseños originales, pero no se pudo...

Pues inténtalo otra vez. Así no hay ni ventanas en la planta alta.
Personalmente, pondría el garaje hacia el este con un acceso corto. Así sigue habiendo bastante «vista» al este y posibilidades de ventanas al oeste. Renunciaría a un cuarto técnico con zona de paso en lugar de pasillo, y la técnica debe ir dentro del envolvente térmico. Como ya se dijo.