Planification du plan d'étage pour maison individuelle - Finalisation

Encore quelque chose :

c'est vraiment comme ça :
on a planifié la maison de l'extérieur (ce qui s'intègre ici à l'existant et utilise la taille maximale possible).
puis on essaie d'y intégrer ce que nous souhaitons (EG : grand séjour-salle à manger, cuisine ouverte, cheminée, bureau, et à l'étage : 3 chambres).

Y a-t-il la parcelle 73 également mesurée avec des limites de construction ?

Je mettrais probablement là une maison individuelle plus ou moins standardisée (en termes de plan) dans une esthétique ou en harmonie avec le bâtiment existant.
La cuisine à l'endroit où se trouve actuellement le salon. Un petit bureau.
La chambre d'amis serait déplacée dans le sous-sol avec une pente et un accès extérieur.
Ne pas faire d'annexe. Le coefficient d'occupation des sols profiterait alors à la taille de la maison principale. Pour la séparation perçue, éventuellement placer la maison en travers (s'il y a assez de place) ou bien planter une belle haie.

Existe-t-il aussi une parcelle n° 73 mesurée avec des limites de construction ?

Je mettrais probablement une maison individuelle plus ou moins standardisée (en termes de plan) dessus, en apparence ou en harmonie avec le bâtiment existant.
Cuisine là où se trouve actuellement le salon. Petit bureau.
La chambre d'amis serait déplacée au sous-sol avec une pente et un accès extérieur.
Pas d'agrandissement. L'indice d'occupation des sols bénéficierait alors à la taille de la maison principale. Pour une séparation perceptible, éventuellement orienter la maison perpendiculairement (si l'espace le permet) ou bien planter une belle haie.

Salut Yvonne,

nous devons respecter une distance de 3 m. Il n’y a pas de fenêtre de construction, mais en profondeur, nous devons nous orienter sur la maison 19a (nous aimerions aller plus loin dans le terrain, mais ce n’est pas possible...)

si nous faisons cela sans « extension », la nouvelle maison serait à 4 m de l’ancienne, côté ouest, ce qui retire aussi un peu de lumière.

j’ai déjà expliqué pourquoi je ne souhaite pas échanger salon et cuisine (la proposition de l’architecte était comme tu le suggères aussi...)

mais dans l’ensemble, il est bien sûr envisageable de construire la maison 2 m plus en profondeur (sans extension, ce serait alors environ 15/16 m x 9,75 m au sol)
on pourrait alors aménager un bureau/pièce plus petite, et rendre l’ensemble un peu plus « spacieux ».

en fait, c’est comme ça :
la maison a été conçue de l’extérieur (ce qui s’intègre ici dans l’existant

Je ne voulais pas dire "positif" dans le sens de "avoir tracé et exploité le cadre maximal", mais dans le sens de "les pièces se sont placées là où la façade le voulait".

et la taille maximale exploitée).
et ensuite essayer d’y loger ce que nous souhaitons [...].

À quoi sert d’exploiter une surface calculée en mètres carrés, si c’est pour remplir ces mètres carrés de calories vides — cela n’était certes pas inclus dans "ce que nous souhaitons", mais c’est apparemment ce qui en est ressorti. La plus grande part du rez-de-chaussée appartient à ces espaces de circulation qui traversent les pièces en pas de danse. C’est pourquoi — et non à cause de déficiences gustatives — je doute fortement de la conception de l’architecte.