Planificación del plano para casa unifamiliar - Finalización

Otra cosa:
así que es realmente así:
se planeó la casa desde el exterior (lo que se integra aquí en el [Bestand] y se aprovechó al máximo la dimensión posible).
y luego se intenta acomodar lo que deseamos (planta baja: gran sala de estar-comedor, cocina abierta, chimenea, despacho, y en la planta superior: 3 dormitorios).

¿Existe la parcela 73 también con medidas y límites de construcción?

Probablemente pondría una casa unifamiliar más o menos estandarizada (en cuanto a planta) en esa ubicación, en la estética y en armonía con el edificio existente. Cocina donde ahora está la sala de estar. Pequeña oficina. La habitación de invitados la trasladaría al sótano con un desnivel y acceso exterior. No añadiría ampliaciones. El coeficiente de ocupación del suelo beneficiará entonces al tamaño de la casa principal. Para una separación visual, quizás colocar la casa transversalmente (si hay suficiente espacio) o poner una bonita fila de arbustos.

¿Existe también el lote 73 con las lindes de construcción medidas?

Probablemente pondría una casa unifamiliar más o menos estandarizada (en cuanto a la planta) allí, en la estética o en armonía con el edificio existente.
Cocina donde ahora está la sala de estar. Pequeña oficina.
La habitación de invitados la trasladaría al sótano con una rampa y acceso exterior.
No añadiría una ampliación. El coeficiente de ocupación del suelo entonces beneficiaría el tamaño de la casa principal. Para una separación percibida, tal vez colocar la casa en sentido transversal (si hay suficiente espacio) o poner un bonito seto.

Hola Yvonne,

tenemos que respetar la distancia de 3 m. No hay ventana de construcción, pero en cuanto a la profundidad debemos orientarnos por la casa 19a (nos gustaría meternos más en el terreno, pero no se puede...)

Si hacemos esto sin "ampliación", la casa nueva estaría a 4 m de la casa vieja, en el lado oeste, por lo que también quitaría algo de luz.

Ya he explicado por qué no quiero intercambiar salón y cocina (la propuesta del arquitecto fue como tú también sugieres...)

Pero en general, por supuesto, vale la pena considerar hacer la casa 2 m más profunda (si sin ampliación, serían 15/16 m x 9,75 m en planta)
entonces se podría construir una oficina/habitación más pequeña y todo un poco "relajado".

así que es realmente así:
se planificó la casa desde el exterior (lo que se integra aquí en la estructura

No quise decir "positivo" en el sentido de "dibujar el marco máximo y agotarlo", sino en el sentido de "las habitaciones quedaron donde la fachada quería que estuvieran".

y se aprovechó al máximo lo que se puede en tamaño).
y luego intentamos incorporar lo que deseamos [...] .

¿De qué sirve aprovechar un área calculada en metros cuadrados, pero luego llenar esos metros cuadrados con calorías vacías? Eso ciertamente no estaba incluído en "lo que deseamos", pero aparentemente eso fue lo que resultó. La mayor parte de la planta baja la ocupan esas áreas de circulación que atraviesan las habitaciones como en un baile de equilibrio. Por eso, y no por deficiencias de gusto, tengo serias dudas sobre el trabajo del planificador.