Planification du plan d'étage pour maison individuelle - Finalisation

Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain : plus de 1000 m²
Pente : légère
Coefficient d’emprise au sol : 0,30
Coefficient d’occupation des sols : 0,50
Baies constructibles, ligne et limite de construction : EXPLOITÉES PLEINEMENT, car relativement petites, car il s’agit de la 2e maison sur le terrain (construction en deuxième rangée)
Construction en bordure : non
Nombre de places de parking : 3 places + 2 garages devant l’ancienne maison
Nombre d’étages : 1 + combles aménagés
Forme du toit : libre
Style : standard
Orientation : Terrasse : sud/ouest ainsi que le jardin ; Entrée : côté nord
Hauteurs maximales/limites
Autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages : entièrement sous-solé, où 1 à 2 pièces supplémentaires seront réalisées (par ex. chambre d’amis)
Nombre de personnes, âge : 2 adultes (40/36) et 2 enfants (1+3)
Besoin en pièces au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger et une pièce (bureau). Étage : 3 chambres
Bureau : oui, pour télétravail, IMPORTANT
Nombre de visiteurs/an, fréquents et nombreux (d’où le sous-sol ! avec 2 pièces supplémentaires et chauffage au sol).
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte
Nombre de places à manger : 6-8
Cheminée : OUI
Mur pour musique/son stéréo : pas important
Balcon, terrasse sur le toit : non, mais terrasse
Garage, carport : à l’ancienne maison !
Potager, serre : pas important
Autres souhaits/particularités/emploi du temps, aussi raisons pour ou contre certains choix

Projet de maison
Par qui a été conçu le plan :
- Architecte
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Taille des chambres d’enfants (14 m²), aménagement ouvert, cuisine ouverte, très grand bureau (beaucoup de télétravail !)
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Hall d’entrée (on arrive dans le séjour à la cloison nord, c’est-à-dire qu’avec les courses jusqu’à la cuisine/pantry il y a encore un long chemin).
Estimation du prix selon l’architecte/concepteur :
Maison pure sans coûts annexes 400 kEUR pour 173 m² habitables + 93 m² de sous-sol (entièrement avec chauffage au sol !).
Limite personnelle du prix pour la maison, équipement compris : OK
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air/air avec système de ventilation

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
- pouvez-vous renoncer : peu
- ne pouvez-vous pas renoncer : beaucoup, par ex. cheminée, bureau, grand séjour/salle à manger

Pourquoi le projet est-il devenu comme il est à présent ?
Par ex.
Nous en sommes déjà à la 4e version avec l’architecte et ne sommes pas encore 100 % satisfaits.
Quelles exigences ont été réalisées par l’architecte ? Oui, nous attendons encore que l’entrée côté nord soit déplacée quelques mètres vers l’ouest, c’est-à-dire que l’escalier soit plutôt proche du mur à l’est (en bas).

Quelle est la question la plus importante et fondamentale sur le plan en 130 caractères résumée ?
Obtenir éventuellement des idées pour optimiser encore. Peut-être déplacer l’escalier ailleurs.

Actuellement : cuisine/séjour-salle à manger doivent rester ainsi, car située côté sud (séjour/salle à manger) et côté ouest (cuisine) avec vue sur le jardin.

L’étage peut être entièrement remodelé. Important : les chambres d’enfants doivent rester au moins à 14 m². La chambre parentale peut être plus petite.

Bonjour, je remarque aussi le problème que vous avez décrit. Le chemin du couloir jusqu’à la cuisine me semble trop long. Je placerais l’entrée de la maison de façon à ce qu’on puisse aller du couloir au salon et à la cuisine. Je trouve aussi l’escalier très sombre. Le 1er étage me semble pour l’instant bien réussi. (Une chambre d’habillage dans la chambre n’est pas souhaitée?)

L'entrée/le hall/escalier doit être inversé. Qui voulait être créatif là-dedans ? Il faudra voir ton problème d'accès à la cuisine. À l'étage, on se détend aussi et le couloir devrait éliminer le goulot d'étranglement. Pour la chambre, vous avez un peu triché avec les m² ? Comment est la hauteur sous pente ?

Donc la chambre est définitivement plus petite, il a écrit 18,69 m², mais il n’a pas encore déduit la pente, il a probablement été paresseux ))

oui, probablement qu’il faudrait tourner les escaliers, directement contre le mur.
alors on aurait à l’est (en bas ! vu de la droite) le couloir/entrée/escalier
quelques mètres plus haut serait le passage du couloir vers le salon. On ne peut pas aller plus au centre parce que là se trouve la cheminée. et nous devrions rester entre les WC invités et le cellier.

je vais essayer de télécharger quelque chose tout de suite...

alors on aurait à l'est (en bas ! vu de la droite) couloir/entrée/escalier

Non, il serait plus logique d'avoir à côté de l'escalier les toilettes-douche, du côté de la cuisine le vestiaire ou les réserves

Edit : je viens de voir que l'annexe n'est pas un garage

Les galets peints... j'aime simplement que l'entrée soit spacieuse.

Si c'est pratique pour travailler/recevoir, c'est bien sûr une autre question.