Plan d'étage villa urbaine 170m2

Définis "villa urbaine" et décris ce que cela doit être exactement pour toi.

Ni l’étage, ni le rez-de-chaussée ne fonctionnent particulièrement bien. Il faut aussi transporter des meubles – ainsi que des paniers à linge – par l’escalier et les couloirs étroits...

Il manque suffisamment de place pour le vestiaire, les pièces annexes à droite au rez-de-chaussée sont beaucoup trop tortueuses, ça ne marche pas comme ça. Le plan produit une surface de circulation inutile sans espaces de rangement. L’étage non plus n’est pas vraiment pratique, avec beaucoup de passages et peu d’espaces de rangement.

Mais sans plan de situation, terrain, plan cadastral, checklist remplie, etc., on ne peut donner que peu de conseils pertinents.

Maison unifamiliale - villa urbaine de 170 m2 avec garage sans sous-sol - insatisfait de la planification de l'aménagement

Bonjour,

nous planifions notre plan depuis plus d'un an. Malheureusement, après la 5e version, je ne suis toujours pas satisfait. En tout cas pour le rez-de-chaussée. L'étage, à mon avis, est vraiment bien réussi.
Peut-être pouvez-vous m'/nous aider. Nous avons le problème suivant.
- distance canapé-TV trop étroite
- longs trajets à cause de l'escalier droit
- absence de vestiaire (il n'est pas possible d'en mettre un sous l'escalier à cause du couloir étroit)
Auriez-vous des suggestions d'amélioration ?
Nous ne voulons pas non plus repartir de zéro.
Ce qui était important pour nous :
Villa urbaine
Accès au garage par la buanderie - cellier
Grandes fenêtres, grande cuisine

merci beaucoup

Plan d'urbanisme / contraintes
Surface du terrain 1 600 m2
Terrain légèrement en pente
Coefficient d'occupation des sols
Coefficient d'emprise au sol
Zone constructible, ligne de construction et limite de construction existantes
Construction en bordure : oui
Nombre de places de parking
Nombre d'étages : 2 étages complets
Forme du toit
Style : villa urbaine
Orientation : sud
Hauteurs maximales / limites
Autres prescriptions

Exigences des maîtres d'ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages - pas de sous-sol
Nombre de personnes, âge : 3 personnes
Besoins en pièces au RDC, à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? : les deux,
Nombre d’invités pour dormir par an : plusieurs
Architecture ouverte ou fermée
Construction conservatrice ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : îlot de cuisson
Nombre de places à manger
Cheminée : oui
Mur pour musique/stéréo
Balcon, terrasse sur le toit
Garage, carport : garage
Jardin potager, serre
Autres souhaits / particularités / routine journalière, aussi avec raisons expliquées pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Projet de maison
Par qui a été faite la planification :
- planificateur d’une entreprise de construction
- architecte : oui
- faire soi-même
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon architecte/planificateur : 380 000 (avec beaucoup de travaux en propre)
Limite personnelle de prix pour la maison, équipement inclus :
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur

Si vous devez renoncer, à quels détails/finissions
- pouvez-vous renoncer :
- ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu'il est maintenant ? par exemple
Projet standard du planificateur ?
Quelles demandes ont été prises en compte par l’architecte ? Oui
Un mélange de nombreux exemples provenant de divers magazines... parfois aussi de maisons modèles
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? Espace entre canapé et TV, longs trajets, couloir étroit

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères résumée ?

Le budget ne suffit pas, même pour une maison à finir soi-même.
La terrasse dépasse la limite de construction.
À quoi sert cette immense cour ?
Pourquoi le garage a-t-il un toit aussi cher ?
Un deuxième enfant est-il prévu ?
Y a-t-il des visites de clients ?

Maintenant, je ne me demande plus pourquoi rien n'avance. Ni les informations ni le budget ne suffisent, personne ne peut non plus reconnaître les limites du terrain. À cela s'ajoute une planification disproportionnée avec une entrée galactique et une cour pavée. À mon avis, tout cela est assez irréaliste.

De qui vient la planification :
-Planificateur d'une entreprise de construction
-Architecte : oui

Cela me cause des soucis pour vous.

Quand j'ouvre la porte d'entrée, que je manque presque de tomber dans l'escalier (ok, exagéré), et que je ne trouve aucun vestiaire à proximité, je ne dois même pas me préoccuper du reste, car c'est déjà une impasse.

Maintenant, je ne me demande plus pourquoi rien n'avance. Ni les informations ni le budget ne sont suffisants, personne ne peut non plus reconnaître les limites du terrain. À cela s'ajoute une planification disproportionnée avec une allée galactique et une cour pavée. À mon avis, tout cela est assez irréaliste.

Veuillez remplir le questionnaire
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

L'escalier droit au centre de la maison est votre problème

Veuillez remplir le questionnaire
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

L'escalier droit au centre de la maison est votre problème

Eh bien, les choses n’avancent pas à cause de la grossesse, de l’enfant, etc. Ensuite, nous ne voulions pas commencer en hiver non plus. Je ne peux pas et ne veux pas donner le budget précisément. Je trouve ça assez désagréable d’écrire ça sans connaître les arrière-plans. J’ai écrit quelque chose. Certes, j’ai déjà lu qu’on critique tout. Mais là… je suis consciente que le plan est nul. C’est pourquoi je demande des propositions d’amélioration.
On n’a le droit de construire que de cette manière et les lieux ne permettent pas autre chose. Ce n’était pas ma question non plus… il s'agit seulement du plan…