Coefficient d'occupation des sols : qu'est-ce qui est pris en compte ?

Quelqu'un sait-il ce qui compte comme coefficient d'occupation des sols en Rhénanie-Palatinat (district de Rhein-Pfalz) ?
Seulement les bâtiments (maison, garage, cabane de jardin, ...) ou aussi la terrasse, l'entrée devant le garage et le chemin vers l'entrée ?

Ton ordre des architectes peut aider

Salutations, expert en construction

Hm, selon le formulaire tout oui. Merci beaucoup. Je suis chez l'architecte la semaine prochaine. Curieux de voir ce qu'il dira du plan actuel. Nous sommes encore en phase de recherche.

Bonjour McEgg,

cela dépend de la date du plan d’urbanisme. Mais il semble qu’il soit plus récent que 26 ans, donc le formulaire posté par l’expert en construction convient. En appliquant strictement le règlement d’utilisation des sols, ta terrasse posera problème car elle doit être entièrement prise en compte. Si ton plan du 8.2 est toujours d’actualité, je fais le calcul suivant :
540m²*0,3=162m² surface constructible
Maison 10m*11m=110m²
Garage 6m*6m=36m²
il reste pour la terrasse 162m²-110m²-36m²=16m²

En pratique, la terrasse est souvent prise en compte comme un garage ou un accès pour la GRZII. Ces surfaces permettent de dépasser la densité maximale de surface au sol de 50%. Si tu exploites pleinement ta zone constructible, cela donnerait :
Terrasse 10m*4m=40m²
Allée garage 5m*6m=30m²
Allée maison 2m*3m=6m²
(110+36+40+30+6)/540=0,41 < 0,45=0,3+0,5*0,3
Cela conviendrait donc si la terrasse est considérée comme une installation annexe.

j'ai une question : qui contrôle finalement combien de m² on a réellement construit avec une terrasse ?!
le demandeur de permis de construire a indiqué une taille fictive de la terrasse, ainsi que le carport et l'accès. là, il est indiqué, comme déjà mentionné, avec les 50% additionnés, de sorte que notre coefficient d'occupation au sol a encore une marge assez importante (selon son plan, nous pouvons construire environ 80 m² de plus). pouvons-nous maintenant agrandir un peu la terrasse par rapport à ce qui a été indiqué par le planificateur ?

Qui te punit si tu voyages dans les transports en commun sans titre de transport valide ? Je m'imagine que parfois il y a un contrôle ultérieur et parfois non. Ou pas ?