La garantie du toit plat est expirée, que faire ou ne rien faire ?

Quel âge a la maison ?

5 ans

Je ferais regarder cela par quelqu'un, pas nécessairement un expert, mais une personne bienveillante ayant des connaissances spécialisées dans le cercle des connaissances ou, si une telle personne n'est pas disponible, un couvreur local.

Bon, ce n’est pas parce qu’ils ont bricolé chez le voisin que ça veut dire quelque chose pour ton toit.
Si un collègue fait une crise cardiaque, je ne vais pas chez le médecin non plus.
Essaie de découvrir quel était exactement le problème, visiblement c’était une sorte d’étanchéité. Tu peux alors aussi la contrôler toi-même chez toi.

La prudence est de mise. Sur les photos, on dirait que la voie supérieure est aussi une voie 0815. Normalement, on utilise là une voie sablée ou ardoisée, qui sont plus résistantes. On ne peut apparemment pas non plus utiliser des cailloux comme protection, grâce à la capacité portante du bois. Dans l'ensemble, c'est la construction la moins chère qu'on puisse faire. Un peu de prévention des risques ne me semble pas mal.

On ne peut probablement pas non plus utiliser un coffrage comme protection grâce à la capacité portante du bois.

Le coffrage constitue un défi pour la conception statique. Cela n’a rien à voir avec le matériau bois.
Les bandes de goudron sont économiques et étanches si elles sont bien posées. Il est judicieux de vérifier, la solution n’est pas fondamentalement mauvaise.

Bien sûr, cela a à voir avec le bois.
Pour réaliser la charge nécessaire, on a besoin de sections de matériau déraisonnablement épaisses avec le bois. En tant que promoteur immobilier, on s’épargne cela facilement.
J’ai testé le coup avec deux toits plats. Dès que quelque chose doit y être posé, ça devient serré avec le bois (ici une fois couvert de gravier et une fois végétalisé).
Béton armé et la discussion est close.