Le plus avantageux est un toit à pignon avec une pente d’environ 22°. C’est la forme de toit la plus simple ; un toit plat est, pour ainsi dire, uniquement moins cher à condition que l’étanchéité ne soit pas importante pour vous.
En dessous de cette pente, des tuiles ou des ardoises spéciales sont généralement nécessaires, et la couverture entière devient plus complexe, car le vent et les intempéries ne deviennent pas plus doux pour autant et les couvertures de toit sont en quelque sorte des « murets secs » – plus la pente est faible, plus il est difficile d’assurer l’étanchéité, et les tuiles ou ardoises reposent avec une pression différente sur les liteaux.
Avec une pente plus importante, la surface du toit devient plus grande, ce qui n’en vaut la peine que si l’on utilise l’espace en dessous. Il se peut cependant que le plan d’urbanisme exige par exemple 30°, même si vous n’avez aucune utilisation prévue pour les combles.
Donner plus de surfaces inclinées au toit (toit à croupe / en tente au lieu de pignon) signifie créer des arêtes là où les surfaces inclinées se rencontrent. Cela nécessite au niveau de la couverture des coupes obliques des tuiles ou ardoises et des tuiles particulières comme pour l’arêtier, ainsi que des travaux de zinguerie plus complexes. Cette forme de toit est aussi plus complexe au niveau de la charpente.
Les soffites ouverts déplacent l’isolant vers la pente. Pour un toit à croupe ou en tente, il est également difficile de coordonner esthétiquement les arêtes avec le tracé des murs intérieurs. Le plafond incliné a alors quasiment des « oreilles d’âne ». Si vous espérez économiser de l’argent avec des soffites ouverts : c’est clairement une décision qui se retourne contre vous.
Outre la forme et la pente du toit, il y a la dimension de la structure du toit : les fermes sont moins chères que les chevrons, et il existe encore différents types (fermes de studio et fermes à colombage très encombrantes dans les combles).
Il existe aussi des toits massifs, et cette liste est loin d’être exhaustive. C’est tout d’abord pour vous expliquer globalement les paramètres influençant le prix.