Financement avec Labo Bayern

Bonjour chère communauté

Nous avons acheté un bien immobilier existant et sommes soutenus par la Bayern Labo. Nous avons une question. Est-ce que chez vous un contrôle a été effectué par la Bayern Labo ? Est-ce que la Bayern Labo vous a imposé des travaux de rénovation ?

Merci d'avance.

Va au bureau d'arrondissement compétent et parle avec la personne en charge. Ça te découragera assez rapidement.
Je t'écris ma situation du début 2012 :
Malheureusement, le truc Labo a le désavantage suivant : pour l'obtenir, tu dois être éligible (ce que vous semblez être), la maison, le montant du crédit et l'habitat prévu ne doivent pas dépasser certaines limites ET tu dois apporter xx % de fonds propres.
De plus, le Labo n'est accordé que pour des projets de construction concrets – c'est-à-dire que pour la demande, tu as déjà besoin d'un terrain + d'une maison entièrement planifiée (ce qui requiert normalement une condition de financement – c'est un cercle vicieux,...).
Le dernier inconvénient : le Labo verse au maximum une part prédéfinie de subventions – si ce fonds est vide, tu peux réessayer l'année suivante (premier arrivé, premier servi). C'est-à-dire : demande d'abord si ce fonds est encore disponible chez vous.
Les deux possibilités de financement avaient chez nous des niveaux d'exigence différents – pour l'une nous avons été éliminés immédiatement – l'autre nous avons juste pu la satisfaire, mais son fonds était vide.

Aucun argument contre le LaBo (ce qui, je crois, ne devrait pas être le point central de ton message), car le LaBo a changé à la fois sa méthode de travail et les procédures d'acceptation au fil des années.

Le LaBo (qui a plusieurs programmes de subvention) passe en second rang et réduit ainsi le taux de financement (fonds propres financés par des tiers), ce qui génère des conditions nettement meilleures pour les besoins restants.

Je ne peux que recommander de regarder les offres du LaBo, de se les faire expliquer et/ou éventuellement de faire réaliser un modèle de financement non contraignant par un courtier en financement indépendant – qui intègre les programmes de subvention des régions.

Il n'y a aucun risque, le prêt est – dès que tous les coûts et le concept de financement sont connus – demandé et accordé, et si cela convient, alors le contrat de travaux est signé et le prêt est accepté. Il n'y a pas d'obligation d'acceptation contraignante pour les fonds accordés chez le LaBo.

Cependant, les plafonds de revenus restent encore très bas...

Cependant, les plafonds de revenus sont toujours très bas...

Oui certainement, mais cela ne change rien au fait de vérifier/faire vérifier l’éligibilité et surtout, si elle est donnée, de ne pas l’intégrer dans le concept de financement, ou de la prendre en compte.

Quelqu’un qui planifie son investissement de vie ne devrait d’une part rien laisser au hasard et d’autre part explorer toutes les possibilités, aucune heure ne devrait lui sembler trop précieuse pour quoi que ce soit.

Impossible, ça ne peut pas être, ça ne marchera pas, d’autres ont déjà essayé, et des conseillers/mauvaises recommandations ne sont pas de bonnes aides, de même – mais c’est seulement mon avis personnel – les personnes qui considèrent que ce qui est valable pour eux l’est aussi pour les autres sans connaître les arrière-plans individuels, ou sans les remettre en question avant de se forger une opinion, ne peuvent pas fonctionner autrement.

Tout est individuel et ne peut être envisagé de manière générale, rien ne doit être exclu et surtout, tout doit être remis en question, notamment les données, faits, chiffres concernant les consommateurs et leurs modes de vie, leur état d’esprit, le lieu d’investissement, la région et l’environnement respectif des consommateurs !