Stratégie de financement - augmenter les revenus par un paiement de 3 ?

S'il y a quelque chose à léguer, un paiement unique serait judicieux,

Notamment parce que sinon, toutes les échéances tomberaient dans la période des dix ans qui devraient s'écouler entre deux donations / héritages en raison des exonérations.

Je ne comprends pas vraiment l'argument concernant l'assurance solde restant dû, je suis également d'avis qu'aucun prêteur sérieux ne prête à un emprunteur qui gagne moins de 4099 net.

Mais ce qui me vient encore à l'esprit :

Les banques n'ont-elles pas un problème avec les maisons avec droit d'habitation ? Si la banque doit un jour liquider ce bien, cette maison subit une dépréciation à cause du droit d'habitation, c'est-à-dire qu'elle est très difficile à vendre, donc plutôt en dessous du prix. Aucune banque n'accepterait cela, non ?

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Si la taxe successorale est un sujet, il est peu probable que l'on demande ici des stratégies de financement, n'est-ce pas ?

Je voulais aussi faire cette remarque plutôt de manière générale, valable pour des situations similaires. Concernant les chiffres concrets, je partage l'avis que la construction envisagée ne suffira pas à convaincre un financeur de dire "oui".

Les banques n'ont-elles pas un problème avec les maisons avec droit d'habitation ? Si la banque veut liquider la maison un jour, ce droit d'habitation entraîne une dépréciation, c’est-à-dire qu’elle est très difficile à vendre, donc plutôt en dessous du prix. Aucune banque n’accepterait ça, non ?

à ma connaissance, la banque peut se faire inscrire comme premier bénéficiaire, ce qui prime sur le droit d’habitation des parents.
Je ne sais pas trop comment cela se passe ensuite si la banque veut vendre la maison, en principe les parents devraient alors renoncer à leur droit d’habitation. Mais savoir si c’est faisable, cela ne se produirait qu’en dernier recours mais quand même...

S’ils obtiennent un droit d’habitation, on peut aussi prévoir qu’ils apportent une contrepartie de x euros. Cela pourrait éventuellement être considéré comme un revenu.

Investir la moitié de l’argent mensuel disponible dans le crédit est évidemment difficile si on dispose de 2000 € de salaire disponible. Ce serait différent si on retirait la moitié sur 5000 € ou plus, mais là...

Je conseillerais plutôt de ralentir un peu et de conserver une certaine liquidité.
Si les parents doivent absolument être impliqués, ce qui est tout à fait possible, on pourrait éventuellement se contenter d’un grand appartement qu’on divise en deux. Mais il faut d’abord trouver un bien qui offre ces possibilités. Avec un appartement de 120 m² au rez-de-chaussée, ça pourrait peut-être marcher avec une entrée séparée. Bien sûr, il faut aussi voir si la situation familiale (enfant par exemple) le permet. Sinon, on revient vite à la maison si une surface plus petite ne suffit pas.

Si elles obtiennent un droit d'habitation, on peut aussi stipuler qu'elles apportent une contrepartie de x euros. Cela pourrait alors aussi être considéré comme un revenu.

Ou dans le cadre d'un paiement unique comme capital propre. C'est pourquoi je demandais contre quoi le droit d'habitation est accordé.