Kabelmodem87
16.06.2018 14:11:27
- #1
Bonjour à tous,
Je dois poser encore quelques questions avant l'achat de notre terrain, peut-être que quelqu'un a vécu une expérience similaire.
Nous achetons fin juin un terrain pour 180000 € (frais inclus) que nous finançons à hauteur de 110000 € par un prêt variable afin de nous rendre indépendants pour le financement de la maison.
Notre terrain provient d’un terrain plus grand qui sera divisé en 4 parties, pour l’instant il n’y a qu’une seule fiche cadastrale pour le grand terrain auprès du bureau des hypothèques, les 4 plus petits ne sont que mesurés, pour l’enregistrement le notaire demandera une fiche indépendante et inscrira l’hypothèque de manière provisoire...
Un ami nous a indiqué que certaines banques ne voient pas cela d’un bon œil et ne versent parfois qu’une fois l’hypothèque réellement inscrite.
À notre ville, un tel traitement peut durer jusqu’à 9 mois...
En allant plus loin... comme nous voulons être indépendants et que la première banque, par exemple en novembre, ne peut pas faire une bonne offre, il faudrait alors annuler l’inscription provisoire de l’hypothèque de la première banque (qui probablement n’est même pas encore enregistrée) chez le notaire... et intégrer la nouvelle banque avec le montant important...
En résumé... fin d’année, on n’aurait probablement toujours pas de fiche propre pour le terrain, une inscription provisoire d’hypothèque, une radiation et une autre inscription provisoire qui attendent sur la pile des employés débordés...
Les banques acceptent-elles ce genre de choses et versent-elles déjà le prêt dans cette configuration ? Ou suis-je quand même inévitablement dépendant de la première banque tant que l’inscription effective n’est pas effectuée ? Probablement que pour chaque étape demandée, il y a une confirmation de la part du notaire...
J’espère que c’est à peu près clair où je veux en venir, merci d’avance pour votre aide...
Je dois poser encore quelques questions avant l'achat de notre terrain, peut-être que quelqu'un a vécu une expérience similaire.
Nous achetons fin juin un terrain pour 180000 € (frais inclus) que nous finançons à hauteur de 110000 € par un prêt variable afin de nous rendre indépendants pour le financement de la maison.
Notre terrain provient d’un terrain plus grand qui sera divisé en 4 parties, pour l’instant il n’y a qu’une seule fiche cadastrale pour le grand terrain auprès du bureau des hypothèques, les 4 plus petits ne sont que mesurés, pour l’enregistrement le notaire demandera une fiche indépendante et inscrira l’hypothèque de manière provisoire...
Un ami nous a indiqué que certaines banques ne voient pas cela d’un bon œil et ne versent parfois qu’une fois l’hypothèque réellement inscrite.
À notre ville, un tel traitement peut durer jusqu’à 9 mois...
En allant plus loin... comme nous voulons être indépendants et que la première banque, par exemple en novembre, ne peut pas faire une bonne offre, il faudrait alors annuler l’inscription provisoire de l’hypothèque de la première banque (qui probablement n’est même pas encore enregistrée) chez le notaire... et intégrer la nouvelle banque avec le montant important...
En résumé... fin d’année, on n’aurait probablement toujours pas de fiche propre pour le terrain, une inscription provisoire d’hypothèque, une radiation et une autre inscription provisoire qui attendent sur la pile des employés débordés...
Les banques acceptent-elles ce genre de choses et versent-elles déjà le prêt dans cette configuration ? Ou suis-je quand même inévitablement dépendant de la première banque tant que l’inscription effective n’est pas effectuée ? Probablement que pour chaque étape demandée, il y a une confirmation de la part du notaire...
J’espère que c’est à peu près clair où je veux en venir, merci d’avance pour votre aide...