Offre de financement pour une maison jumelée neuve - les conditions sont-elles correctes ?

Bonjour à tous,

Nous voulons acheter une maison jumelée, qui sera terminée en 07/20.
Nous sommes allés à une caisse d'épargne et avons reçu les conditions suivantes, et nous aimerions savoir si elles sont bonnes ou si nous devrions essayer de négocier :

Coût de la maison : 349.000
Frais annexes : 42.000
Apport personnel : 42.000
Revenu mensuel net : 3984 €
2 adultes, 1 enfant
2 voitures

Les conditions :

Prêt principal : 249.000 €
Durée fixation taux : 15 ans
Taux débiteur nominal : 1,52
Taux annuel effectif global : 1,55
Mensualité : 730,4

KFW 124
100.000 €
Taux : 0,75
Taux annuel effectif global : 1,43
Le tout combiné avec un contrat LBS Bausparer de 100.000, pour sécuriser les 25 ans du KfW.
Mensualité : 434,5

Mensualité totale : 1165 €

Est-ce judicieux ou vaut-il mieux continuer à chercher ?

Merci beaucoup à vous !!

Pour le prêt principal, c’est 2 % d’amortissement, à condition que la mensualité soit correcte. Cela fait 37 ans de durée totale, ce que je trouve douteux. Je retravaillerais cela. Faites-vous proposer, par exemple, un prêt de 20 ans pour le montant total chez une autre banque.

Une partie du conseil manque cependant ... KfW ou versement [Bausparvertrag].

Il manque une partie du prêt ... KfW ou versement sur un contrat d'épargne logement.

KfW 124
100 000 €
Taux : 0,75
Taux annuel effectif global : 1,43
Le tout combiné avec un épargnant LBS sur 100 000, pour sécuriser les 25 années entières du KfW.
Mensualité : 434,5

Mensualité totale : 1165 €

C'est judicieux ou vaut-il mieux continuer à chercher ?

Merci à vous !!

Je demanderais encore une fois à un courtier - Interhyp, Dr. Klein sont probablement les plus grands dans ce domaine. Et ensuite de nouveau à votre banque.