Financement en relation avec le revenu

Nous avons plusieurs offres de financement. Actuellement, les finalistes sont la Sparkasse et l'ING.

Je gagne actuellement 3 000 € nets. En plus, il y a des primes de vacances et de Noël ainsi qu'une prime. En le calculant sur l'année, cela donne un salaire net d'environ 3 500 €.

Cependant, je pars quand même sur 3 000 €, car c'est vraiment fixe.

Ma femme perçoit 2 000 € nets, ou 2 300 € si l'on applique le calcul mentionné ci-dessus. Mais ici aussi, nous préférons calculer avec 2 000 €.

En plus, nous recevons 2 x allocations familiales et pour l'enfant 1 (qui n'est pas à moi) 300 € de pension alimentaire.

Nous habitons actuellement en location avec un loyer froid de 1 300 €.
Actuellement, nous parvenons à économiser entre 750 et 1 500 € chaque mois (pour un mois normal).

Ainsi (et grâce à la mise de côté de diverses primes exceptionnelles), nous avons pu économiser près de 25 000 € au cours des 15 derniers mois.

Le projet de construction coûterait environ 450 000 €.

- 330 000 € pour la maison incluant les coûts de construction
- 95 000 € pour le terrain
- 20 000 € de réserve

Ici, nous voudrions cependant n'apporter que 15 000 € comme véritable fonds propres et 20 000 € comme travaux en propre.

Au total, nous souhaitons financer entre 420 000 et 430 000 €.

L'ING et la Sparkasse nous offrent chacune un prêt sur 15 ans à environ 1,5 % effectif. Avec un remboursement de 3,0 %, nous payons chacun environ 1 350 €.

On pourrait bien sûr aussi inclure la KFW 124. Actuellement, ils proposent 100 000 € à 1,1 % effectif. Cela fait baisser le taux moyen. L'inconvénient est bien sûr la durée plus courte de fixation du taux, soit 10 ans.

Nous nous étions fixés une mensualité maximale de 1 450 €.

Qu'en pensez-vous ?

Qu'en pensez-vous ?

Facile. Il n'y a rien de plus à dire.

5000€ net, 400€ d'allocations familiales, 300€ de pension alimentaire et 800€ de primes font un revenu ménager calculé de 6500€ par mois. Même sans l'argent venant des enfants, vous vous en sortez bien. En plus, une maison à bas prix. Il est difficile de faire mieux. Donc oui : facile et ça marche.

Avec les revenus totalement dans le vert. Je l'ai déjà écrit tout à l'heure dans un autre fil. Est-ce que les 1,5 % nets sont maintenant vraiment conformes au marché ? Il y a presque 2 mois, j'ai conclu un prêt avec un taux nominal de 0,75 % et une durée fixe de 20 ans. Je pensais qu'à cause du Corona, les taux d'intérêt continueraient à baisser à court et moyen terme. Je ne peux pas comprendre cela.

Les taux d'intérêt ont augmenté depuis mars. Le risque de défaut a tout simplement augmenté.