Financement pour nouvelle construction avec terrain

J'aimerais avoir quelques conseils de financiers expérimentés :

Nous prévoyons une nouvelle construction. Celle-ci devrait coûter environ 300 000 euros avec le terrain et tout ce qui va avec.
Nous sommes tous les deux fonctionnaires, ma femme travaille à mi-temps et moi à temps plein. Nous avons un enfant et gagnons ensemble environ 2 950 euros nets, la sécurité sociale étant déjà déduite.
Nous disposons de 60 000 euros comme apport personnel. En outre, nous avons une petite réserve qui ne doit pas être touchée.
Il faudrait donc financer 240 000 euros.
La mensualité d'un prêt bancaire simple serait d'environ 620 euros avec 1 % d'amortissement sur 10 ans,
et d'environ 930 euros avec 2 % d'amortissement et une période fixe de taux de 15 ans.

Je vise en fait cette dernière option, bien que cela risque d'être serré ?
Après tout, on veut aussi partir en vacances, ou il y a des réparations à faire, ou l'achat d'une voiture, etc.
Je compte environ 350 euros par mois pour les charges annexes de la maison. La maison devrait avoir une surface habitable de 130 m² et être équipée d'une pompe à chaleur air-air.
Je n'ai malheureusement aucune expérience en ce qui concerne les charges annexes ni les pompes à chaleur. Avec ce type de chauffage, les coûts mensuels seraient censés être inférieurs, en combinaison avec le standard Kfw70, à ceux du gaz, par exemple.

Qu'en pensez-vous ?

Merci pour vos réponses.

D'une part, je doute déjà des coûts de construction mentionnés. En général, il y a toujours des frais supplémentaires et les coûts augmentent de 30 000 ou 50 000 euros.
De plus, vous partez dans votre financement sur un remboursement de 1 ou 2 %. Après 10 ou 15 ans, il n'y aurait pas beaucoup remboursé et il faudrait éventuellement refinancer à des taux d'intérêt nettement plus élevés.
À votre place, je ne voudrais pas financer 240 000 euros + somme X.

Cordialement