Confirmation de financement de votre part

1. Je trouve votre capital propre bon. 2. Quelles sont vos dépenses mensuelles et votre taux d'épargne ? 3. Quelle est la taille du terrain ? 4. Tampon ? 5. Je trouve qu'il est trop important de financer 350k, même avec un revenu élevé. On paie certainement longtemps, trop longtemps ? 6. Avec ces valeurs, il faut aussi se demander si un tel objet est encore vendable, même si les taux d'intérêt doublent. Est-il fongible ?

Hm... Je construirais une maison plus grande sur un terrain plus petit, si j'avais le choix ...

Les fonds propres par rapport au montant total du financement (1/3) sont déjà positifs. Mais quelque part, il manque 5 kEUR dans ton calcul (180 kEUR fonds propres + 350 kEUR prêt = 530 kEUR de moyens de financement pour 535 kEUR de coûts totaux). Par ailleurs, il manque encore quelques informations (vos dépenses fixes, la maison est-elle déjà quasiment entièrement équipée et une marge de sécurité est-elle incluse ?).

Hm... Je construirais une maison plus grande sur un terrain plus petit si j'avais le choix ...

C’est aussi mon avis. Cependant, nous ne connaissons pas votre terrain de rêve.

C'était arrondi :-)
La maison est échantillonnée et un tampon est prévu.
Les dépenses fixes ne sont pas si faciles à nommer.
Nous pensions à environ 1600€ de mensualité, le reste sert pour la voiture, la nourriture, les loisirs, les assurances et compagnie.

Et oui. C'est le terrain de rêve. La taille de la maison suffit selon moi tout à fait.

Franchement, qui s'intéresse encore au sujet des dépenses avec ce revenu ? Avec ce revenu, un niveau de vie élevé ainsi qu'un financement souhaité sont possibles sans problème = probablement environ 50 000 EUROS pour « vivre » par an. Chez vous, chez une grande partie de la population allemande, de petites larmes de jalousie coulent sur les joues :)

Même si les charges annexes de 2-2,50 EUR/m² et une réserve pour l'entretien s'intègrent bien et qu'aucune grosse mensualité d'autres prêts privés ne sommeille, cela devrait être faisable. Le fait que tu sois le principal revenu absolu et que tout le projet dépende de toi, c'est comme ça.

Franchement, qui se soucie encore des dépenses avec ce revenu ?

Tu ne crois pas combien de familles avec des revenus très élevés ont aussi des dépenses extrêmement élevées. Fidèles à la devise "un financement à zéro pour cent de plus ne me fait pas mal, je peux me le permettre." Ce qui bien sûr ne doit pas être une accusation envers l'auteur du fil :-)