Comparaison de financement, quelles conditions

  • Erstellt am 20.11.2019 22:12:42

delalma

20.11.2019 22:12:42
  • #1
Nous sommes maintenant dans la phase finale de notre planification et avons enfin l'autorisation de construire.

Avant de signer définitivement notre financement, j’aimerais avoir une petite comparaison.
[ Bau-Finanzierungssunme: 550.000€ ]
[ Eigenkapital 40.000€ ]
[ Zusatzsicherheit: Weitere Immobilie. ]

10 ans -> 0,36 %
Taux d’intérêt annuel effectif (règlement sur les informations tarifaires).

20 ans -> 0,92 %
Taux d’intérêt annuel effectif (règlement sur les informations tarifaires).

Nous allons peut-être attendre un peu, il y a des rumeurs concernant le front KFD.
Petit extrait d’un article de journal.

En tout cas : les clients privés et les PME pourraient bientôt ne pas seulement être pénalisés par les taux négatifs, mais aussi en bénéficier. L’institution publique KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) souhaite accorder à partir de 2020 des prêts à taux négatifs. Cela signifie : celui qui emprunte de l’argent recevrait plus que ce qu’il paie pour le prêt.

Je me réjouis d’un échange avec vous.
 

nordanney

20.11.2019 22:24:58
  • #2

Eh bien, dans un premier temps, la KfW transmet les taux négatifs aux banques. Il n'est pas encore du tout certain que le taux négatif atteindra aussi le client.
 

guckuck2

21.11.2019 06:46:21
  • #3
Les conditions sont top et l'avenir, tu ne le connais pas. À cause d'une virgule, on ne reporte pas son projet.
 

Hyponex

21.11.2019 10:09:31
  • #4
Je trouve aussi les conditions super, avec un 1A escompte.

Chez la KfW, les banques répercutent toujours cela à 1:1, certaines banques appliquent même une réduction (c’est-à-dire qu’au lieu de 0,75 %, c’est actuellement à 0,50 %).

Cela signifie que si la KfW le fait à -0,50 %, cela continue ainsi.

Cela vient du fait qu’en ce moment, les banques paient 0,00 % pour l’argent de la KfW, les 0,75 % restent donc aux banques en tant que "Marge" car elles prennent en charge toute la gestion, les risques, etc.
 

Tobibi

21.11.2019 11:48:41
  • #5
Taux / amortissement ? Sinon : Faites-le. Conditions au top. Nous avons conclu en été une somme similaire avec une deuxième propriété en réserve à 1,04 % pour 20 ans. Depuis, c'est donc encore meilleur.
 

nordanney

21.11.2019 12:38:19
  • #6

Mais ce n'est pas l'intention de la KfW. Elle transmet le taux négatif initial, mais il faut encore ajouter la marge de la banque. Si la banque obtient une marge de 0,75 %, le taux initial négatif doit être au moins de -0,75 % pour que les clients obtiennent au moins 0 %.
 

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