Retour sur les plans

Bonjour chère communauté,

nous en sommes maintenant à la planification plus détaillée de notre maison (intérieurement) et avons choisi une entreprise de construction – les plans d’étage ne sont pour l’instant "que" une planification sommaire et nous en sommes maintenant à l’optimisation. Ce serait donc super si vous pouviez poster vos propositions d’optimisation pour nous donner des idées d’améliorations.

Cordialement,
Thomas

D'une certaine manière, le plan d'étage me semble familier. N'y avait-il pas une réflexion sur un appartement annexe au sous-sol ?

Sinon, ici aussi :

Le plan est posté ici pour la première fois - la base est l'édition 425 Wohnidee de Viebrockhaus dans la version à 1,5 étage - nous l'avons modifié avec une entrée en pignon, car sinon l'entrée serait directement au sud, là où nous souhaitons avoir le séjour/salle à manger + terrasse.

Les questions du fil publié sont, à mon avis, pour une grande part non pertinentes, car le volume de base est déjà défini et seul le plan intérieur est sujet à discussion, des modifications marginales du volume seraient sans problème. Voici néanmoins les informations pertinentes :

Plan d'urbanisme / restrictions
Taille du terrain - 743 m²
Terrain en pente - non
Coefficient d'occupation des sols 0,3
Nombre de places de stationnement - garage double 6x6 + local de rangement
Nombre d'étages - 1 étage (Hauteur faitière max. 4 m = point de coupe des chevrons)
Type de toit - toit à deux versants
Orientation - S - SE
Hauteurs maximales / limitations : hauteur gouttière (point de coupe des chevrons 4 m), hauteur pignon 9 m
Autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Nombre de personnes, âge - 4 - 2 adultes 38 ans, 2 enfants 5 + 8 ans
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage : RDC = cuisine, buanderie, invités, salon/salle à manger, WC invités, garage, local de rangement
Bureau : télétravail
Cuisine ouverte, îlot de cuisson - îlot de cuisson : non ; ouvert : séparable par porte coulissante intérieure
Cheminée - non
Mur pour musique / stéréo - optionnel
Balcon, terrasse sur le toit - non
Garage, abri voiture - oui, garage double + local de rangement, au total 6x9
Potager, serre - non
Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée - espace parental séparé à l’étage, deuxième salle de bain au grenier, WC invités sans douche, cellier dans la cuisine ; buanderie pour sèche-linge + machine à laver, reste technique au sous-sol ; système bus, installation photovoltaïque + stockage, ventilation centralisée contrôlée, chauffage par le sol (tout au sous-sol)

Conception de la maison
Ce qui ne plaît pas ? - répartition de l’étage, en particulier salles de bain + répartition de l’espace parental ; la buanderie pourrait être un peu plus grande
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air/eau avec photovoltaïque (environ 6,7 kWc + stockage, environ 8 kW), ballon d’eau chaude 300 l

... et la cuisine ??? quel genre de plan est-ce ?

Chambre d'amis = bureau ?

Pourquoi la buanderie devrait-elle être plus grande ? Vous avez une cave. Cependant, il faudrait se demander si, dans la configuration garage/entrée de la maison, l’accès à la buanderie par le garage est nécessaire. Et, si dans cette buanderie se trouve aussi la machine à laver, etc., je l’enlèverais plutôt et prévoirais plutôt une sortie vers l’extérieur... mot-clé : étendre le linge dehors de temps en temps.

Qu’est-ce qui ne plaît pas exactement dans la répartition à l’étage ?

Le dressing est plutôt un gaspillage d’espace et c’est un peu dommage pour la pièce de vie au sud. Comment comptez-vous y placer des armoires ?

Le mur entre les chambres des enfants ne permet pas d’y mettre des armoires. La distance mur/fenêtre est trop faible.

Quelle sera la hauteur du mur de la chape ?

Bonjour,

je n’aime pas le petit accès au salon au rez-de-chaussée. À l’étage, le dressing est la plus grande pièce et ne peut être meublé que par une armoire. Le reste peut-être avec des commodes basses et au milieu, il y a un espace inutilisé. Je trouve que les dressings rectangulaires, meublés à droite et à gauche avec une armoire, sont beaucoup plus judicieux. Pour cela, je préférerais enlever le mur du dressing afin d’avoir au moins une grande chambre. Dans la chambre, une seule personne peut poser une table de chevet à côté du lit et, personnellement, je trouve cela trop petit. Dans la chambre d’enfant, une armoire de 2 m ne rentre pas bien. Dans la salle de bains, je n’aimerais pas être allongée dans la baignoire, à hauteur des yeux avec la cuvette des toilettes.

Cordialement
Sabine

De facto, vous n'auriez rien perdu si vous déplaciez à nouveau le lit dans le dressing et faisiez un bureau dans la baie vitrée. Le dressing ne peut en effet pas être vraiment meublé... Je retirerais toute la baie vitrée et économiserais beaucoup d'argent. Fenêtre de toit dans le "bureau" et c'est bon ; reculer un peu le mur et créer une entrée pour la chambre de sorte qu'une bonne rangée d'armoires puisse tenir derrière la porte – accès à la salle de bain bien sûr depuis le couloir... salle de bains des enfants supprimée, couloir ordonné et hop, on est de nouveau dans la maison témoin. Pour dire que les plans ne se laissent pas simplement déformer comme ça. Si vous avez d'autres exigences, il faut un autre plan adapté à celles-ci.