Retour d'information demandé sur le financement

Bonjour à tous,

Jusqu'à présent, je suis un lecteur silencieux et je voulais avoir votre avis sur notre financement.

Voici quelques conditions-cadres :

- Tous les deux ont 30 ans
- Enfant prévu dans les 3 prochaines années
- Tous les deux travaillent en CDI en tant que chefs de projet (> 7 ans)
- Salaire total all in de 6200 € par mois, à partir de 2018 6500 €
- Loyer charges comprises actuel 1300 €

Concernant le projet de construction :

- Fonds propres 60.000 €
- Maison en dur incluant le terrain, les frais annexes, le raccordement, la marge de sécurité est de 450.000 €
- 135 m² de surface habitable
- Cuisine estimée séparément (10.000 à 12.000 €) (financement à 0 % sur 36 mois)
- Travaux en auto-réalisation prévus mais non pris en compte (les corps de métier sont d’abord intégrés au financement)
- 300 € par mois prévus pour les charges

Financement :

- 390.000 € après déduction des fonds propres
- à taux fixe 3 % sur 20 ans, amortissement et intérêt de 1,8 %
- Capital restant dû : environ 110.000 €
- Cela donne une mensualité de 1570 €

Manquent-ils des informations ?
Qu’en pensez-vous ?

Cordialement
Christian

Bonjour,
1,8 % pour une fixation du taux d'intérêt sur 20 ans sont, à mon avis, des conditions excellentes compte tenu du montant du prêt et des fonds propres.

Où trouve-t-on 1,8% sur 20 ans pour un prêt hypothécaire ? J'aurais plutôt estimé entre 2 et 2,1 pour le moment. La mensualité est une bagatelle avec ce revenu, à moins que vous ne conduisiez deux fois une voiture de luxe. Mais voilà que les gens vont encore venir penser que 1 à 2 ans de congé parental risquent de leur coûter la vie.

Bonjour
1,8% me semble également irréaliste, plutôt 2,2% - 2,5%. De plus, l'aménagement extérieur manque dans ta planification.
Néanmoins, avec vos revenus, un financement est envisageable, mais pas au taux calculé.
Salutations

Je prends aussi les 1,8 %. Si tu ne bénéficies pas de conditions particulières d’entreprise, ton taux d’intérêt sera entre 2,2 et 2,5 %, comme l’a déjà mentionné.

Avec un aussi bon salaire, il aurait quand même dû y avoir beaucoup plus de capital propre ? On devrait pouvoir économiser 40 à 50 000 par an, non ?