Faisable ? Votre évaluation concernant le tarif et le projet

26.05.2019 10:01:24

Nous avons également acheté clé en main y compris [Grundstück] auprès du promoteur. Il faut faire attention au standard que l'on obtient et si tout est vraiment inclus. Par exemple, les travaux de terrassement, les raccordements, etc. Honnêtement, cela me semble aussi trop bon marché. Dans quelle région êtes-vous ? Avez-vous déjà comparé le prix avec la concurrence ? Si c’est aussi trop bon marché, les alarmes devraient se déclencher. Je ne vous le souhaite pas cependant...

26.05.2019 10:12:57

Avez-vous déjà comparé le prix dans la concurrence

Nous sommes en Saxe-Anhalt et ce fournisseur est considéré comme le plus cher dans notre région.

26.05.2019 10:15:23

J'en doute.
Je ne sais pas quelle sera la taille de la maison, mais prends la superficie en m² * 2000. Cela voudrait dire que vous construisez 116 m² sans garage, sans sous-sol et uniquement clé en main. Il manque encore 20 000 pour les plafonds et les sols.
Cordialement

La maison fera 129 m².
Sans garage et sans sous-sol, c’est correct. Que veux-tu dire par plafonds et sols ? Nous les avons déjà inclus dans les options spéciales, donc dans le prix total.

26.05.2019 20:58:18

Nous sommes en train de nous renseigner partout sur le thème de la construction de maison et j’aimerais avoir votre avis sur le financement.

À propos de nous : nous avons 30 et 35 ans, tous deux fonctionnaires, et nous avons ensemble un revenu net de 4 200 € (qui augmentera avec les évolutions de carrière au fil des années).
Nous aurions la possibilité d’obtenir un terrain pour 60 000 € et de construire dessus. Une offre de la société de construction est disponible : 349 000 € (terrain inclus), les frais annexes de construction de 25 000 € seraient couverts par des économies. Nous n’avons pas beaucoup plus de fonds propres.
Lors des premiers entretiens avec des banques et des conseillers, nous avons établi un modèle qui nous coûterait environ 1 400 € de mensualité par mois. Cependant, ce calcul ne concerne que les 350 000 €. On nous a dit d’ajouter encore 20 000 € pour les aménagements extérieurs. (Nous prévoyons d’y mettre beaucoup de travail personnel)

Qu’en pensez-vous ? Est-ce que tout cela semble cohérent/réalisable ?

Indépendamment du fait que dans un forum de financement "Baufinanzierung" une demande de financement soit formulée et que cette affirmation

Qu’en pensez-vous ? Est-ce que tout cela semble cohérent/réalisable ?

peut être tolérée comme une demande éventuelle de commentaires sur la maison, je me demande comment on peut déjà ici à nouveau évaluer les coûts sans connaissances sur le lieu d’investissement et la taille de la maison. Pour moi, c’est incroyable, tout simplement incompréhensible.

26.05.2019 21:12:08

Pour pouvoir répondre de manière concrète et approfondie à votre question, je me pose les questions suivantes :

1) Avez-vous des enfants, en prévoyez-vous ?
2) Comment se répartit le revenu ?
3) Combien de salaires recevez-vous ? Primes de vacances et de Noël ?
4) Y a-t-il des biens immobiliers dans la famille, une maison a-t-elle déjà été construite éventuellement ?
5) Avez-vous des crédits, si oui quel est le montant des mensualités de crédit ?
6) Où est actuellement placé le capital propre ? Y a-t-il un contrat d’épargne-logement ?
7) Quel taux d’intérêt et quel taux d’amortissement souhaitez-vous ? 1 400 euros ?
8) Quels travaux/ prestations artisanales devez-vous réaliser vous-même et dans quelle mesure ? Seulement les aménagements extérieurs ?

Souhaitez-vous des commentaires et évaluations sur les coûts de construction ?

26.05.2019 21:17:03

Bla...

Super niveau ! Bravo WilhelmRo, bravo ! Aucune information, tu ne demandes rien non plus, mais tu lâches tout de suite une autre remarque, si on montre notre surprise, tu deviens insolent ! Bravo.

Tu es sérieux, c’est ainsi que tu veux maintenir le niveau ? Est-ce que la qualité du forum t’importe un tant soit peu ? Ne devrions-nous pas attendre les réponses aux questions légitimes posées ?

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Bami2003

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Noelmaxim

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