Faisabilité du financement d'une maison individuelle d'environ 150 m²

16.02.2022 23:10:03

600 000 € semble vraiment beaucoup pour une maison normale de 150 m² avec terrain à un prix (à peu près) raisonnable et sans garage. Mais si cela correspond au calcul des coûts de l’architecte, alors nous ne pouvons pas y changer grand-chose.

Pour 130 m² sur un terrain à 70 000 €, je suis à 550 000 € tout compris selon le calcul. Évidemment, pas à Leipzig mais en Allemagne du Sud, et les travaux en propre uniquement à l’extérieur de la maison, mais avec un carport au lieu d’un garage, un peu plus petit, et avec le prix d'il y a un peu plus d’un an. Avant que vous mettiez les lots en appel d’offres, il faudra encore quelques mois. Pendant ce temps, les prix vont encore un peu augmenter.
Par conséquent, cela m’étonnerait que vous sortiez du plan à moins de 550 000 €.

17.02.2022 08:04:35

Je suis à 130 m² sur un terrain pour 70k avec un calcul total de 550k tutto completto. Bien sûr, pas à Leipzig mais dans le sud de l’Allemagne et les travaux en propre seulement à l’extérieur de la maison, mais avec un carport au lieu d’un garage, un peu plus petit et au prix d’il y a un bon an. Le temps que vous ayez passé les corps de métier en appels d’offres, cela prendra encore quelques mois. Pendant ce temps, les prix augmenteront encore un peu.
En ce sens, cela m’étonnerait que vous arriviez à tenir le plan sous les 550k.

Je pense aussi que 350k pourrait être juste. Nous en sommes à 421k pour une maison de 132 m², mais incluant la dalle, les travaux de terrassement et l’assainissement. Pas de travaux en propre. Le contrat date de l’été 2021, selon le maître d’œuvre notre maison serait aujourd’hui estimée à 470k (ce qui ne signifie rien, je dirais probablement la même chose en tant que maître d’œuvre). L’augmentation des prix pour notre projet allant de janvier 2021 à août 2021 s’est élevée à 20 000 €.

Faisabilité du financement d'une maison individuelle d'environ 150 m²

WilderSueden

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