Terres agricoles en terrains à bâtir

Bonjour Forum,

j'ai hérité, dans la succession il y avait deux terrains. D'une part un terrain à bâtir incluant une maison et d'autre part un terrain mitoyen, qui est déclaré comme terre agricole dans le plan d'urbanisme. Cette terre agricole est pratiquement la deuxième moitié du jardin.

Mon idée aurait été de transformer la terre agricole (emplacement : relativement central dans le village et terrains voisins partiellement bâtis [si possible, car terrain de jeu etc.]) en terrain à bâtir et d'y construire une maison pour ma fille.

Dans quelle mesure cela pourrait-il fonctionner, ou où pourraient se poser des problèmes ? Peut-être existe-t-il quelques bons sites internet sur ce sujet.

Si d'autres informations sont nécessaires, je répondrai volontiers.

Merci beaucoup et bon dimanche.

Édition : un terrain directement adjacent au terrain à bâtir a été - si je ne me trompe pas - transformé de terre agricole en terrain à bâtir en 2010.

Bonjour Finesse,

une carte cadastrale actuelle, qui montre également les environs et surtout le terrain constructible reclassé en 2010, est extrêmement utile ici. Également utiles sont la carte des valeurs locatives du sol et le plan d’urbanisme, si disponible.

Fondamentalement, tu peux vérifier s’il existe déjà des constructions arrière approuvées sur les parcelles voisines du même côté de la rue. Si oui, c’est un bon signe - sinon, cela risque d’être difficile.

Cordialement
Dirk Grafe