Prolonger la durée du crédit ?!

Salut les gars!!!!

Je ne suis pas encore allé demander à la banque, mais peut-être que vous pouvez me dire si ça marche comme ça.

Ma femme (27) et moi (26) voulons acheter une maison.
Ma question :

Si on a une mensualité de par exemple 700€ (% + 1% amortissement) sur par exemple 25 ans, peut-on dire à la banque :
700€ c’est trop pour moi. Je peux me le permettre mais j’ai peur. Je voudrais payer 600€ (% + 1% amortissement) et ainsi ajuster la durée, donc pas 25 mais peut-être 28 ans. Est-ce possible ?

Bonjour Andy1983,

le montant à financer est déterminé indirectement par vous-même, par la maison que vous avez choisie.

Les conditions de financement vous sont fixées par la banque et se situent actuellement entre 3,2 % et 4 % selon le taux de crédit.

S'ajoute un remboursement d'au moins 1 %.

Vous avez donc uniquement une influence sur le montant de la mensualité par le prix d'achat et donc par le montant du financement.

Cordialement

M. Thiemann

Ok disons comme ça.
Je veux un prêt d'un montant de 200.000€.
Taux d'intérêt de 4% et 1% d'amortissement.
200.000*5%/100/12= 833€ de remboursement par mois.
Durée disons par exemple 26 ans. Est-ce que je peux aussi faire comme ça, dire que c'est trop pour moi. Je veux garder l'amortissement à 1%, baisser le remboursement à 750€, mais ne pas payer 26 ans mais 30 ans ?
Est-ce possible ? Les banques font-elles ça ?

C'est n'importe quoi, si tu veux rembourser 1%, alors tu payes aussi ça. La banque ne veut pas que tu refinances entièrement la maison dans x années. C'est ton problème, mais pour le moment, je te conseillerais plutôt de bloquer le taux d'intérêt aussi longtemps que possible et de comparer et économiser à ce niveau. De si beaux taux d'intérêt ne se voient pas souvent, je me souviens encore d'autres périodes...
Tu peux calculer combien de temps tu mettras avec n'importe quelle calculatrice en ligne.

Si tu obtiens un taux d'intérêt de 3,5 % sinon plutôt 40 que 30 ans de remboursement. Ce n'est pas si difficile, non ? Ta mensualité se compose des intérêts et du remboursement, puisque les intérêts sont fixés pour X années, tu ne peux varier que le remboursement, ce qui modifie automatiquement la durée.

oui, avec maison et jardin j'essaierais aussi de rester autour d'un tiers. La banque voudra certainement un remboursement de 1 %. Ensuite, fixer le taux d'intérêt longtemps, car en ce moment c'est très, très avantageux. Et mettre de côté un placement raisonnable à côté et épargner parallèlement pour les éventualités. Mais des temps aussi agréables qu'en ce moment, il n'y en a vraiment pas souvent. Prix de la construction très bas et taux d'intérêt en plus...